包租代管4.0上路拚3年達8萬戶　內政部：長者可私宅換公宅、跨縣市換居

記者盧素梅／台北報導

內政部今（2）日舉行社宅包租代管4.0啟動記者會，內政部長林右昌表示，社會住宅包租代管4.0正式上路，除延續3.0提供3項稅金減免、3項費用補助和提供3年免費租賃管理服務。包租代管4.0也有兩項特點，包括放寬長者私宅換社宅的服務，且可以跨縣市換居。行政院長陳建仁表示，社宅包租代管4.0希望帶給長者更好的居住環境，也讓年輕人放心打拚事業，他呼籲有需要的民眾快點申請。

▲內政部今（2）日舉行社宅包租代管4.0啟動記者會，行政院長陳建仁及內政部長林右昌均出席。（圖／內政部提供)

內政部上午在台大國際會議中心舉行社宅包租代管4.0啟動記者會，包括行政院長陳建仁，內政部長林右昌，內政部次長花敬群都出席活動。資深藝人陳淑芳也出席，以一個長者身分支持這項政策。

林右昌會中宣布，包租代管4.0正式啟動，將銜接新台幣300億元擴大租金補貼計畫，協助房客辦理租金補貼計畫。包租代管4.0延續「包租代管333」，提供房屋稅、地價稅、租金所得稅減免；提供公證費、修繕費、房屋保險費用補助，以及3年免費租賃管理服務。

林右昌並表示，社會住宅包租代管計畫自2017年推動以來，至2023年6月底為止，累計媒合達到7萬3千多戶，實際有契約戶數為6萬8千多戶。他強調，包租代管4.0再擴大，希望3年內可以達到8萬戶的目標。

林右昌說明，台灣有許多老舊房子，長輩住在沒有電梯的公寓，行動非常不方面，因此包租代管4.0最大特點就是放寬長者以私宅換社宅服務，也就是長輩可以將目前居住的沒有電梯、老舊的私宅提供包租代管，換到新完工、有電梯的社會住宅，可以解決長者居住問題，而且可以跨縣市換居，年輕人可就近照顧，創造多贏。

林右昌也表示，包租代管4.0需要各地方政府、租賃公會等一起推動，透過專業的租賃平台解決過去房東、房客的問題；目前已經有超過2萬名從業人員取得證照，包租代管不僅建立制度，也創造了住宅新產業。

陳建仁致詞時表示，蔡總統上任以來全力推動8年20萬戶設宅，直接興建將近八萬戶，今年底動工或完成可以達到九萬五千戶，包租代管希望年底實質契約可以有六萬八千戶。他並表示，包租代管歷經賴清德、蘇貞昌等三任行政院長推動，現在進入第4期計畫，累計媒合超過7萬多戶，實際有契約的6萬8千多戶，希望帶給長者更好的居住環境，也讓年輕人放心打拚事業。