建商倒閉留爛尾！地主「房遭拆、土地被抵押」　淚盼續建恐是漫漫長路

記者蔡駿琪、周冠宇／台北報導

▲北投泊山妍建案，因為建設公司倒閉，導致建案成了爛尾樓。

危老重建，竟換來一場空！台北市北投溫泉路上，有一處建案，因為建設公司倒閉，導致建案成了爛尾樓，而最新進展，雖然律師緊急爭取「受益權」變更，讓買家能拿回退款，但九戶地主戶，房屋被拆，土地還被抵押，一樣屋主兩樣情，欲哭無淚。

白色柵欄圍住建案，這是位在北投的都更建案，預計蓋地上12樓、地下3樓，但本應該要在2021年底動工，如今卻不見任何進度。

原本計畫在後年12月完工的泊山妍，因為今年七月建商傳訊息給買方，說因為營建成本高漲公司營運困難，讓這處建案淪為爛尾樓，而如今買戶跟地主戶卻是兩樣情。

▲北投危老重建案爛尾竟成兩樣情，買家靠律師拿回6成預付款，地主戶卻「房地兩空」。

原本以為錢拿不回來的好幾名買戶，平面媒體報導，最後靠著律師爭取「受益權」變更，順利從銀行的信託專戶拿回退款，在8/11已取回6成預付款。但反觀其餘的9名地主戶，土地被抵押、房屋被拆光，只能望著空盪盪的基地，淚盼續建。

北投溫泉里里長許智全：「地主戶本身就是吃虧比較大，因為他好好的一間房子，想要後來都更，結果房子都被拆了，房子也有可能被拿去貸款了。」

房子要蓋起來，地主戶才不會血本無歸。根據了解，買戶的委任律師說，這塊ㄇ型土地，土融9億多，建設公司已提領超過3億，接手的建商 資金得要夠充足，才能接續往下蓋。

北投溫泉里里長許智全：「沒有人接手，這塊土地就擺在那邊了，當然銀行的部分有新建商進場的話，它也是要先把舊建商的貸款，那些費用都處理掉，才有辦法重新蓋啦。」

地主戶房屋被拆光，若被拿去借貸還得背負債務，加上至今不少建商怕麻煩，對這個建案興致缺缺，要接續興建完工，恐怕是慢慢長路。