獨家／拒絕合約內漲租！新房東「大鬧補習班」　車擋門口：別想營業了

記者凌毓鈞、廖奕暘／桃園報導

桃園一間外文補習班控訴，多次有人開著保時捷等豪車停在大門口，甚至直接開進去阻擋出入，讓師生都很害怕。原來是補習班的新房東，今年初買下房屋後，想找理由調漲租金，但補習班業者不同意就開始大鬧。最後雙方對簿公堂，新房東被依妨害自由起訴。

新房東：「我買了土地，土地權利就是我的，就這樣子。」

補習班業者：「那你車這要停。」

新房東：「我車就這樣子啊，叫警察看能不能把我拖走。」

補習班老師站在門口好無奈，因為新屋主為了想漲租金來找麻煩。

補習班業者：「你要求要重簽合約，那個不可能。」

新房東：「那土地我的。」

用車當路霸，新房東不僅開保時捷擋在教室門口，甚至還把另一輛轎車直接開進去。

補習班業者：「先生你這樣停車已經影響到我們營業。」

新房東：「通道是留給我走，我買的人走的，我屋主走的。」

事發在桃園蘆竹區一間私人補習班外，承租契約寫著從2019年7月，長租了10年，結果房子被前房東賣掉了，衍生出糾紛。

受害補習班業者：「（新房東）他認為我沒有租外面這塊土地，要嘛我就租，不然他就出租給別人當停車位，那也有說，讓我們別想營業了。」

這名補習班老師當時就是承租這棟房子來教課，不過現任屋主出現了，卻要求他們說前面這塊土地，她們也得要承租才能使用，因此雙方鬧上法院。

新房東槓上老師，最無辜的就是來上課的學生和家長，畢竟門口被車擋住已經影響通行。

受害補習班業者：「家長跟我們訊息反映說，車子這樣停，他們小朋友是沒辦法撐雨傘通過。」

實際求證遭控的新房東，他說人在國外，接著就掛掉電話，沒回應。不過他開豪車擋路，甚至侵入土地，被檢方依妨害自由起訴，至於民事裁定部分，新房東不得停放車輛在出入口，目前只能等到合約到期，雙方才能再進一步討論租金。