全台1年結婚10.4萬創歷史新低　專家籲「情人一起買房」醜話最好說前頭

記者陳韋帆／台北報導

2025年全台結婚對數僅10萬4376對，創下自1981年統計以來歷史新低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，現代人不生不婚，也衍生不少愛侶計畫共同買房，但未婚合購房屋若無事先規劃，分手後翻臉對簿公堂的情況屢見不鮮，購屋前應理性評估。

根據內政部戶政司資料，2025年結婚對數10萬4376對、年減1萬8685對，換算年粗結婚率為千分之4.47，創統計以來歷年新低。

針對情侶婚前購屋，賴志昶建議務必採聯名登記，並依出資比例各自持有土地與建物持份。根據土地法規定，共有房產出售需過半數同意，明確的持份紀錄能避免未來資產卡死。此外，登記在兩人名下雖有保障，但需注意可能同時用掉雙方的首購優惠名額。

若房產採取借名登記或單方登記，住商機構提醒，出資方務必保留房屋繳款、稅金等完整金流紀錄，以利未來權利主張。貸款方面，可由經濟條件較佳者擔任借款人，另一方為連帶保證人，除共同承擔責任外，更有機會向銀行爭取較優渥的貸款條件。

住商不動產客戶服務部首席協理吳光華表示，法律雖無法規範愛情期限，但能保障資產。儘管熱戀期談錢傷感情，但仍建議情侶在購屋前應針對未來處分達成共識。將權利義務釐清並保留所有證明，才能在保障經濟權益的前提下，讓感情走得更長遠。