等了3年還是賣不掉！馮德倫狠砍664萬出場　房市夢碎全曝光

記者林宜君／台北報導

近年房市震盪，連藝人投資也難全身而退。知名男星馮德倫近期傳出出售名下物業出現價格下修，引發外界關注其投資策略是否出現轉變。港媒指出，馮德倫2018年斥資839.7萬港幣購入位於63 Pokfulam一間約271平方呎（約7.61坪）的套房，之後於2020年轉作出租用途，當時月租開價約2.2萬港幣，吸引不少租客詢問。

不過隨著市場環境變化，馮德倫於2023年決定將該物件出售，最初開價870萬港幣，但買氣不如預期，物件長時間未能成交。經過約3年等待後，最終以705萬港幣售出，較原先開價下修165萬港幣（約新台幣664萬元）。若以購入與成交價格計算，該物件持有約8年，帳面貶值約134.7萬港幣，跌幅約16%。相關報導推估，此次交易雖未達預期價格，但仍屬市場波動下的正常調整。

事實上，馮德倫過去在房地產市場亦有獲利紀錄，曾交易寶翠園、禮頓山與凱旋門等物件，累計獲利約1427萬港幣（約新台幣5748萬元）。另一方面，其妻、金馬影后舒淇的資產布局同樣受到矚目。據公開資訊與市場傳聞，她在北京、香港、台灣及泰國皆有不動產投資，包含北京別墅與台灣新店、內湖住宅等，整體房產價值傳累計逾新台幣2億元，在演藝圈中被視為資產實力雄厚的代表之一。