美、以狂轟伊朗40天　德黑蘭房價卻「大漲80%」背後原因曝

國際中心／倪譽瑋報導

伊朗自遭美國、以色列攻擊後，國內物價持續飆升，購買食物越來越不易。在通膨持續的背景下，不少人為了保住資產，選擇將錢投入不動產中，讓德黑蘭曾經低迷的房市大升溫，如今房價與租金已大漲約80%，當地房仲無奈表示「現在市場一片混亂」。

美伊戰爭爆發後　伊朗國內物價飆漲

綜合英國《金融時報》等外媒報導，美國、以色列與伊朗開戰以來，伊朗一度被轟炸長達40天，造成國內經濟動盪。據伊朗政府公布的數據顯示，國內年比通膨率達到約84%，可謂數十年來新高，部分食品價格甚至承受三位數漲幅，例如食用油年漲354%、雞肉年漲287%。

民眾生活不易，但德黑蘭長期停滯的房地產市場，看起來卻是意外復甦，雖然伊朗政府的官方數據尚未公布，但德黑蘭房地產仲介協會估計，自2月底美伊戰爭爆發以來，德黑蘭的房價與租金已上漲80%、超過官方公布的通膨率。

德黑蘭房價狂升　房仲：人們搶躲通膨

不過，德黑蘭的不動產上漲並非正常買氣回溫，不少房仲與買家表示，這其實是反映經濟焦慮，一名德黑蘭房仲透露「戰前價值300億伊朗土曼（toman）的公寓，本週以580億土曼的價格售出。」而房價只會繼續漲，他認為賣家惜售、買家則急於在通膨侵蝕購買力前，儘快將手中的錢換成資產「這導致市場一片混亂」。

除德黑蘭，其周邊鄉村地區也出現房價上漲，一位住中產階級社區的58歲婦女便感嘆，在德黑蘭買房「根本遙不可及。」而伊朗改革派經濟分析師萊拉茲（Saeed Laylaz）也批評「多年來（伊朗政府）官員把經濟問題歸咎於經濟制裁，如今又躲在戰爭後面，掩蓋自身的無能」更直言戰爭帶來的經濟後果，恐在未來幾個月更加顯著。