同名不同命「碧湖」2字　這棟天價、鄰棟淪法拍腰斬價

記者蔡佩蓉／台北報導

社區同名，但命運卻不相同！台北市內湖區「碧湖畔」是內湖房價最貴社區，但距離不遠的「碧湖君鄰」今年卻有2戶落入法拍市場。根據房仲業統計，內湖「碧湖畔」因揭露了3年多前預售成交價，單戶竟創了內湖新高價，每坪162萬元，但附近的「碧湖君鄰」法拍慘剩5字頭。

▲建案取名沾光「碧湖」，但房價卻各自表述。（圖／翻攝自碧湖畔網站、司法院）

信義房屋彙整台北市內湖區「碧湖畔」實價登錄資料，發現已經有13戶揭露資料，成交時間在2014與2015年，目前揭露最高價為12樓的每坪162.6萬元，刷新內湖豪宅的最高成交價格，已揭露的13戶成交價格也多在每坪139萬元以上。

但隨著時空轉變，也曾經喊高價的「碧湖君鄰」，隨著台北市府都更分回戶公開標售，因連續幾年滯銷與降價緣故，房價一路溜滑梯向下，2015年當時標售底價拆算每坪單價約84萬至91萬元，2018年已經降到每坪64至70萬元。

今年「碧湖君鄰」3、5樓法拍戶，在1、2拍流標後，3拍底價單坪約45萬元，等於是高點時的腰斬價，2月20日第3拍終於雙雙拍出，但僅加價守住5字頭。