補習街只剩回憶？南陽街補習班拆半招租　商家進駐變小吃街

三立新聞／綜合報導

過去被稱為「補教重鎮」的南陽街，近幾年受到少子化影響，現在除了小吃店和飲料店，只剩下零星的補習班，周邊商圈人流大不如前，最近遠航在館前路的大樓更於租售網上公開招售，開價5.8億元，引發外界聯想。

▲館前路黃金地段傳出招售訊息，開價5.8億元。

館前路黃金地段，一樓是超商、二樓是知名美式餐廳，在台北車站核心地段，又是遠東航空的資產，早前在租售網上PO出求售訊息，開價5.8億元。

貼在租售網上的照片，預計賣出1到3樓，雖然遠航官方後來否認出脫資產計畫，但這所處的地段五鐵匯集、交通要塞，價值相當可觀。

住商不動產企研室經理徐佳馨：「只是說以那個物業來說，周邊鄰接旁邊建築非常緊密，可能比較沒有改建機會，但是如果純粹以現金流考量來說的話，這個物業應該是還不錯的固定現金收益標的。」

▲南陽街被稱為「補教重鎮」。

館前路受惠觀光人潮、還有補習街的學生人流，商機龐大，但現在少子化讓補習班榮景不再，多了許多空置店面，反倒成了美食街和旅館街。

住商不動產企研室經理徐佳馨：「過去在南陽街比較大宗是依附在高中升大學的補習班，現在來說學生來源減少，所以很多業主沒辦法像過去經營的那麼好。」

▲少子化讓「補教重鎮」變小吃街。

過去打通兩間店面的補習班，現在把其中一邊租給了餐廳。南陽街的學生數量減少，業態也跟著有了些改變，過去這裡聚集各大補教品牌，但現在除了網咖還有小吃店，補習班只剩零星幾家，「補教重鎮」的響亮名聲隨著時代變遷，也成了過去式。