全台最貴地王是它！1坪607萬元　連8年奪冠還在漲

生活中心／林彥君報導

台北市地政局公布110年土地現值，住宅區地王仍是大安區仁愛路3段的帝寶，連10年蟬聯第一，公告土地現值為每平方公尺132萬8,000元，換算每坪約439萬元；商業區地王也仍然是台北101大樓，蟬聯8屆，每平方公尺新台幣183萬餘元，換算後每坪約607萬元、漲幅2.11%。

▲台北市地政局公布110年土地現值，台北101大樓蟬聯8屆地王。（圖／記者陳韋帆攝影）

地政局上午召開「台北市110年公告土地現值評議結果」記者會，地價科長潘依茹表示，經地價評議委員會評定完成，平均調幅為2.17%，連續3年上漲；且不動產交易價格和同期北市住宅價格指數都上漲，整體不動產市場呈「量溫價穩」格局。

潘依茹指出，眾所矚目的地王，仍由「台北101大樓」再次衛冕，受惠信義商圈區商業活動聚集，加上商辦市場需求殷切，租金逐步走揚，帶動地價上漲，公告土地現值以每平方公尺183萬7000元，換算每坪約607萬元，相較去年的漲幅為2.11%，近8年漲幅則為20.86%。

地后部分，則是由新光摩天大樓拿下，每平方公尺177萬9,000元，換算每坪約588萬元；其為89至102年、連14年的商業區地王。不過潘依茹表示，隨著北門廣場再造及「台北雙子星」聯合開發案等持續推動，西區門戶計畫輪廓漸趨成形，前景仍然可期。

潘依茹提到，住宅區地王仍為大安區仁愛路3段的帝寶，第10度蟬聯，每平方公尺132萬8000元，換算每坪約439萬元；其次為信義區仁愛路4段的仁愛尚華及仁愛麗景，皆為每平方公尺123萬3000元，換算每坪約408 萬元。

▲住宅區地王仍為大安區仁愛路3段的帝寶，第10度蟬聯。（圖／記者陳弋攝影）

地政局張治祥局長強調，公告土地現值調整反映市場變動，因此市府近年持續推動精進地價查估作業，並建置電腦輔助大量估價系統模組，讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異，促進土地稅基更均衡、公平與合理。