賣1房賺92萬！「炒短線」全台1年半爽賺334億　房地合一稅150億直入國庫

記者陳韋帆／台北報導

▲近1年半「房地合一稅」達150億，等於全台房市「炒短線」總獲利高達334億元。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

房市短線炒作獲利驚人！根據財政部資料，2021年7月~2022年12月，「房地合一2.0」課徵45%(2年內買賣)的案件達4.2萬件，共150億，以課徵稅率回推，等於全台炒短線的投資客總獲利達334億，且每4件房市交易，就有1件屬於短期交易，更驚人的是，2022年Q4短線交易案，平均1件獲利92.2萬，稅後約進帳50萬元。

永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，根據內政部資料，2022年Q4短線交易數量為5,215筆，年減3,339筆，明顯是《平均地權條例》修正草案已對投機客產生嚇阻作用。

他說，2022年Q4高達21.7%的房市交易是短期買賣，而且平均1件短期買賣價差就高達近百萬，消費者不可不慎。而且這些價差驚人的房市短期交易，依舊帶動整體房價的迅速上漲，對整體房市的穩定更是產生負面影響。

陳賜傑指出，近期財政部公布2022年全國營利事業房地合一稅稅收高達171.9億元，比2021年的稅收多出一倍以上。而內政部在2023年4月公布的數據顯示，自2019年至2022年間，非不動產及營建業法人持有1年內即出售比率皆高於50%以上，2022年更是高達59.63%，顯示非不動產業及營建業法人的房市短期買賣行為明顯，對房市也產生一定程度的影響。

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