公館難返榮耀？店租衰退4成　空置店面多

記者李雯珂、林書賢／台北報導

公館商圈店租摔落神壇，要如何重返榮耀？不只有店租衰退4成，空置的店面也相當多，不過反觀中山捷運站商圈和西門町在疫情解封後，店面租金出現回溫訊號。

▲公館商圈店租滑落。

記者李雯珂：「公館商圈租金滑落，實價登錄揭露這間店面的租金比起2018年同路段的行情足足少了4成。」

▲這家店面5年前月租單坪8千多元，現在單坪為4669元。

鄰近秀泰影城，先前是手搖飲店，如今變成牛排店進駐，5年前想租這裡的店面月租單坪至少8千元，現在這間店以11萬元出租，單坪為4669元，店租行情不如以往，周邊攤商直呼不意外。

公館商圈攤商呂小姐：「20多年前房租很貴，現在已經降一半了，（解封後）近1、2個月有變比較…人潮有比較回來了。」

房仲企畫研究室總監郎美囡：「商圈缺乏特色的商品以及這個特色美食，無法吸引外來的消費族群。」

公館金店面跌落神壇了嗎？隨處可見出租，甚至求售的公告。

▲公館商圈羅斯福路上有整棟店面貼出求售公告。

記者李雯珂：「公館商圈羅斯福路上的一線店面在巔峰時期幾乎是一店難求，不過現在這裡卻出現了有整棟店面等著尋找租客。不過反觀中山捷運站商圈的一線店面幾乎都是連鎖大品牌，在平日時間可以看到人潮也絡繹不絕。」

▲許多連鎖大品牌進駐中山商圈的一線店面。

大馬路上、巷弄內服飾、餐飲、髮廊林立，加上眾多百貨業者群聚加持下，使得商圈店租居高不下。南京西路一家知名珠寶店3月以每月85萬元承租，創下疫情以來的新高。

房仲企畫研究室總監郎美囡：「誠品進駐中山商圈以後，帶動整個商圈的文創氣息，所以年輕的品牌以及年輕的族群都喜歡到中山商圈來消費。」

▲疫情解封後，西門町店面租金出現回溫。

西門町也重返榮耀，迎接大批國際觀光客，商圈快速復甦，成都路和峨眉街出現有小店面單坪租金回升到萬元左右，疫後北市商圈呈現兩樣情。