史上第三冷！Q1建物買賣移轉8.5萬棟　房仲卻說：政府打炒衝擊已淡化

記者陳韋帆／台北報導

▲Q1建物買賣移轉棟數84,884棟創史上第三低，不過，房仲認為，政府打炒影響已淡化。（圖／記者陳韋帆攝影）

全台建物買賣移轉棟數為創史上第三低！根據內政部資料，全台1-4月(Q1)建物買賣移轉棟數為84,884棟、年減25.3%。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，今年1-4月交易量是反應去年12月-今年4月初交易市況，事實上，平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化，中古屋房市已回歸供需基本面。

陳金萍說，今年4月市況，可以發現中古屋市場有回穩跡象，短期投機退出市場，房市回歸供需基本面，不過，在少了新屋交屋潮挹注下，4月交易量年減28.6%，除了2月較去年同期短暫轉正外，其餘3個月均出現年減的狀況，顯示今年交易動能續弱。

她進一步指出，觀察歷年Q1移轉量低潮，2016年房地合一上路61,863棟為史上最低，次年雖略有回溫，但也僅有79,557棟，仍是史上次低，而今年的84,884棟，為史上第三低量。

陳金萍提醒，全球金融市場仍存在不少風險，經濟展望不佳，而國內經濟成長率恐不保2，加上國內央行3月升息半碼後，4月五大行庫新增房貸利率已正式突破2%大關，同時還有超額供給後遺症逐漸顯現，讓今年房市存在諸多不確定性因素，整體交易量能表現恐怕難以樂觀期待。

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