拆掉蓋住宅！台北市旅館3年少41家　專家曝實情：錢可以一次收回來

記者陳韋帆／台北報導

▲曾敬德表示，飯店危老改建住宅，除取得容獎外，資金也可較快回收。（西華熄燈日資料照／記者陳韋帆攝影）

台北市合法旅館越來越少！根據台北市觀光局資料，2016年合法家數652家，經新冠疫情衝擊後，如今僅剩611家，3年少41家，逾半已通過「危老」改建核准。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前初步資料，大多數改建後多重建為住宅，台北市的旅館可說是越來越少了！

曾敬德指出，台北市許多旅館都有老舊問題，加上聘請、訓練新員工不易，即使疫情過後觀光回流，仍必須面對市場競爭問題，不少旅館選擇搭乘危老風潮，改建為住宅。

他指出，對於台北市旅館業者而言，許多旅館地處精華，相較豪砸重金裝修、重建，直接重建為住宅或商辦，一口氣回收資金的速度遠比繼續經營旅館快，推估未來台北市老舊旅館重建住宅風潮將持續。

除了危老已核准的41家旅館外，根據安信建經統計，目前至少還超過20家正在申請中，土地面積約萬坪，舉例來說，近期才通過危老申請的「長春商務旅館」，基地面積達464坪，地處豪宅聚落，並申請到40%的改建獎勵，改建後身價勢必大幅提升。

曾敬德指出，北市累計已經核准危老案件824案，危老案件甚至已經成為北市新案的推案主力之一，大街小巷都看到不少老舊建物已經零星開始改建，市府對於推動改建態度也相當積極，相較於其他都會區有大面積重劃區可開發，北市則朝向老舊都市改建的發展模式。

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