強拆民宅還告住戶！中泰花園受災戶怒奔建商豪宅　高喊「還我家園」

記者簡浩正／台北報導

▲20多位住戶前往建商董座的豪宅外抗議，盼對方出面協助修復房屋，還流離失所的住戶一個公道。（圖／記者簡浩正攝影）

「建商強拆民宅！還我家園、我要回家！」位於台北市松山區「中泰花園住宅大廈」產權不清，已糾葛纏訟45年，多年前更遭惡意破壞房屋，住戶們日前在官司判決雖取得勝利，但取得產權建商敗訴後遲遲不肯修復外，今年竟再告部分住戶要求賠償500萬元，讓20多位住戶們忍無可忍、今（8）日至該建商董座位於內湖區大湖山莊的豪宅外抗議，盼能出面解決問題、按照法院判決把房屋修復，還流離失所的住戶一個公道。

▲「中泰花園住宅大廈」號稱北市最有價值都更案，交通與地理位置相當便利。（圖／記者簡浩正攝影）

「中泰花園住宅大廈」位於慶城街、長春路口，號稱北市最有價值都更案，占地約1700坪，更位於台北市的敦北商圈，前方是知名的慶城街商圈，有大型商場「慶城街1號」、兄弟飯店與捷運南京復興站，後方就是知名的五星級文華東方酒店、長庚醫院，交通與地理位置相當便利。

據悉，中泰花園當時興建164戶，由於該案的產權非常複雜，土地與部分建物分屬不同單位，意見整合難度很高，造成該案延宕數十年之久。《三立新聞網》記者重回社區現場，10多年前還人聲鼎沸的大樓如今已變得殘破，外觀被鐵皮圍繞，布滿塗鴉，天花板搖搖欲墜，電線隨處垂掛，來往行人通行都有風險；「有家歸不得」的住戶們從大湖山莊陳抗現場重回此地，看了都不免感傷。

▲看著曾經住過的社區變成如此景象，68歲的住戶張大哥相當感慨。（圖／記者簡浩正攝影）

看著曾經住過的社區變成如此景象，68歲的住戶張大哥感慨表示，他於民國66年就買了中泰社區的預售屋，也住了30多年都相安無事，後來就是上述建商進駐插手建案，用盡各種方法如黑道、訴狀甚至假執行方式將社區破壞，以便「賤價趕我們走」，不少住戶受不了便出售，他自己則是至今不願意退讓與出售的少數幾戶（10戶以內）之一，不過因房屋陸續遭破壞、顧及家人安危等考量，他於民國99年撤離，搬至附近居住。

今天願意帶著家人出面陳抗，張大哥說「主要是該建商今年再以損害求償來告我們（五戶），要我們賠500萬相當不合理外」，其他當年被半逼半強迫已低價賤售的住戶也願意站出來抗議，所以決定再次發聲；住戶康小姐（化名）也說，當時會賣房就是因為被建商恐嚇要都更「若不賣到時什麼都沒有」，怕一毛錢都拿不到而賤賣房屋，但她們根本就不想賣、相當後悔。

張大哥說，「我們現在訴求很簡單，就是建商告我們拆屋還地已被法院判敗訴，請趕快將房子復原，讓我們回家」，要建商早日還他們公道。

▲該大廈住戶所委任律師李殷財，秀出中泰花園社區前後面貌。（圖／記者簡浩正攝影）

該大廈住戶所委任的劍無鋒律師事務所律師李殷財表示，上述接手建商因產權登記問題，10多年前趁機用每坪約39萬超低價陸續買下土地，但取得土地後卻用不法手段驅趕住戶，如社區曾出現槍擊、丟雞蛋甚至莫名起火事件外，更透過提告住戶要求拆屋還地、假執行等方式來破壞和查封房屋，讓住戶心生畏懼離開或賤賣所安居的家園，只能搬至非精華區甚至中南部縣市居住，部分住戶更因經濟狀況只能一家打散分住。但「法院也已判決不能拆屋」定讞，故建商應出面負責還原屋況。

針對部分陳情住戶今年又被告一事，李殷財說，該建商用這筆土地再跟銀行貸了鉅額資金，但現在說都更不順利「都是因為這些住戶來陳情抗議」，故另起爐灶再提告，要求住戶一人賠500萬。他進一步說明，該建商以「都更不順利、拆照無法執行」等原因，造成他們每月負擔沈重利息為事由，目前一共告了5戶，但實際上的用意就是要住戶噤聲，形成「寒蟬效應」，以利後續都更進行。記者今日嘗試聯繫建商，不過截稿前暫無獲得回應。