40年房貸每月繳3萬！他驚「還清都70歲了」　內行人揭穩賺內幕

生活中心／柯美儀報導

▲原PO認為貸款買房，過程十分艱辛。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

買房是許多人的夢想，然而房價居高不下，實在讓人難以下手，有些人便會以貸款來買房。一名網友表示，若房貸分40年還清，等於要到6、70歲才會還清，人生所有的黃金歲月都在「還貸款」中度過，中間如果還不出貸款，房子還會被銀行賣掉，讓他感到害怕。貼文曝光，引發熱議，有內行人點出「買房內幕」，認為買房其實比租房划算。

原PO在PTT發文表示，假設一個人25歲買房，貸款1000萬元分40年還清，等於每個月要還款3萬元，一直到65歲才結束，讓他不禁感嘆「人生所有的黃金歲月，每個月月初起手勢就要先燒掉3萬元，剩下的錢才能用在其他開銷」，除非自己能保持比別人多賺3萬元，否則食衣住行育樂的所有預算都會比別人少一半。

原PO接著說道，可怕的是，1000萬元在台灣根本買不到什麼房子，一般人也很難在25歲就存到頭期款，可能要等30歲之後才能買房，到孫子出生還在還房貸，一路還到70歲以後才結束。且期間如果失業或生病，還不出貸款，就會面臨銀行將房子賣掉的困境，直呼「沒人發現房貸分40年償還很可怕嗎」！

貼文一出，引發討論，不少網友認為買房比租房划算，「不繳3萬元房貸，每個月繳2萬5000元房租有比較好嗎？」「你講的幾乎都是背房貸要考量的點，跟貸多久關係不大，而且也沒強迫你只能貸40年啊」、「沒買房子你也要花2萬元租房子？而且還是一輩子都要付房租」。

也有內行人指出，「台灣房價只漲不跌，繳不起就賣掉啊，肯定馬上有人會買，爆賺一波價差，這時候應該就有六十年七十年房貸了，那就繼續貸錢買一間新的房啊，傻傻的」、「買房擔心因為失去工作而貸款繳不出來的心態跟租房差不多，但房價長期而言伴隨工人成本和建材成本而膨脹，繳不出房貸賣掉還有賺，但租房一旦交不出房租是無法回收繳過的租金」、「根本沒人還完好嘛，以房價火車頭的速度早就以房換房了」。