鬼月不鬼月!五大房仲「8月業績」翻紅 讚政府「新青安貸」建功催買氣

記者陳韋帆/台北報導

▲五大房仲業績鬼月開紅盤,整體呈現價量雙增,紛紛指向政府推出「新青安貸」建功。(圖/記者陳韋帆攝影)

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五大房仲業績在鬼月開紅盤!「永慶、信義、台灣房屋、中信、住商機構」交出8月成績單,業績個別年成長11.9~35.9%不等。《三立新聞網》彙整各家業者說法,「8月受政府推出『新青安貸』影響,催生自住買氣,房價仍有小幅上升跡象。」

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,政府祭出《平均地權條例》修正草案,預售炒房擊退,現又有「新青安貸」優惠,自住客更勇於進場,惟中高價格產品交易難度明顯增加,值得注意的是,私法人已無法購買住宅,商用交易開始活絡,後勢值得留意。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,在政府打退投資客炒房後,新青安優貸方案於8月上路,整體房市呈現「投客退場、自住出手」狀態,估計下半年交易量逐漸回穩,特別是低總價中古屋、相對評價蛋白區,買氣將更為穩健。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,政府打炒衝擊已淡化,8月逢鬼月,但民眾看屋量不減,顯示購屋意願仍高,買賣方價格認知逐漸取得共識,促進成交;關於房價走勢,「房價在通膨下,短時間難獲得改善,估計未來仍是持平至小幅緩漲為市場主調。」

中信房屋總經理張世宗表示,雖然8月有「新青安貸」促進首購買氣,但目前台灣房市還是以低總價的自住結構當道,無法讓上半年受重挫的交易量大幅回升,估計政府政策下半年應無太大變動,市場仍是價格為王,買賣雙方價格認知持續拉鋸中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,政府8月推出「新青安貸」,買氣攀升,結構上自住當道,其中,首購比例佔5成,總價帶上,700~1000萬元交易佔比亦有明顯增加,惟針對預售屋打炒影響仍在,二手、成屋則相對買氣穩健許多。

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