獨家/基泰私訊內容首曝光!網紅崴爺去年才買退休宅 吳淡如出手議價

記者王翊綺/台北報導

▲大直公寓塌陷封鎖區照(圖/翻攝自王鴻薇臉書)

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台北市中山區大直街新建案「基泰大直」,昨(7)日晚間因工安事故導致周邊民宅傾斜倒塌,據悉網紅創業家「崴爺」去年2月才發文開心透露買下「天龍退休宅」,當時吳淡如還出手議價,就有網友神出他買的正是如今出事的「基泰大直」。對此,Sway房市觀測站指出,後續建商有可能交不了屋,但住戶仍要等到合約上的「交屋期限」到期,才能行使權力說要要求退屋,最怕就是建商突然倒閉。崴爺也向《三立新聞網》曝光基泰私訊內容,以及屋主最新狀況。

▲作家「崴爺」去年開心買天龍退休房,網友神出他買的正是「基泰大直」。(圖/翻攝自崴爺臉書)

崴爺去年2月在臉書開心曬出和吳淡如的合影,說他年前去看了一個建案「喜歡的不得了」,於是和吳淡如提及此事,幾天後吳淡如陪他去看建案,他說:「接下來的兩個小時,我見識到什麼是神級的議價技巧,全程根本是『人生實用商學院』的實戰版!兩個小時的斡旋,代銷用最低價、再減去尾數,談到價格比我預期更低。」於是他開心發文笑說,莫名其妙的一隻腳踏入天龍國了,更在留言區透露是退休要住,預售先買起來。

▲基泰大直廣告。(圖/基泰大直臉書)

當時就有網友神出,崴爺買下的建案是「基泰大直」,根據實價登錄資料,該預售案是電梯大樓,位於中山區大直街94巷,格局規劃20至40坪、產品2至4房,公設比35%,單價118.3-147.7萬。

Sway也向《三立新聞網》指出,網紅崴爺去年買的正是基泰大直,後續要等建商交屋時間,才知道有沒有辦法交屋,「也有可能交不了屋,說倒閉就倒閉了,合約上交屋期限到期後,住戶才能行使權利說要交屋,可能到2025、2026年,沒到期之前都沒辦法要求退屋」。

基泰(2538)股價今開盤就跳空跌停至13.35元,賣壓沉重,直到收盤後都還有超過萬張掛賣在跌停價。Sway說:「投資人很擔心倒閉怎麼辦,隔壁的躍大直都有可能倒閉!投資人最擔心建商說倒就倒。最大的建商例如東帝士都倒過了,基泰算什麼?」房價會不會跌不是重點,現在是「有行無市」,不是跌不跌,是沒有人敢碰這區,要賣也沒人敢買。

談到崴爺是不是很倒楣?Sway則直言:「那如果是業配呢?不確定,如果是業配就要小心,不確定有沒有買、後來有沒有簽約成功,若按照新聞是有買了。但崴爺是拍影片說殺價成功,不確定有沒有簽約,沒有看到合約。」

▲基泰建設私訊內容。(圖/崴爺提供)

對此,崴爺則向《三立新聞網》說明「目前建設公司有傳LINE說明狀況,後續看看他們怎麼處理」,更提供建商私訊,只見內容於今早9時寫著「昨晚工地所發生的事情目前公司已緊急召開會議處理中,不論是現場工地或受影響的住戶,皆會妥善處理,絕不卸責,後續本案的復工興建等事宜因茲事體大,再請給予一點時間,一有訊息會馬上回報」;下午3時又再傳了一則「昨晚的現場事很抱歉讓您受驚了,本案工程的復工細節與相關配套方案因牽涉鄰房協調關係,目前由北市府主導中,公司責無旁貸定會全力配合北市府,有關時程方面請見諒,因涉及多方因素,無法告知您具體的時程,但有進一步訊息與時程,定會即時跟您回報」。

崴爺也透露,他目前有開設屋主LINE群,總共33戶,目前有4戶加入,大家狀況都很理性。

此外,他還在 臉書曬出該建案的坍塌圖,寫下「聽說我買的預售屋這幾天很紅」,幸好沒有人傷亡,至於有人好奇是否可解約退款?他則說「我還在了解中」。

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