台灣房屋砸六十億！新竹打造超級退休園區　日女醫都喊「斯勾一」買一戶

記者陳韋帆／台北報導

▲台灣房屋總裁彭培業在新竹關西耗資60億，打造超級退休園區「亞洲健康智慧園區」。（圖／記者陳韋帆攝影）

桃竹房仲龍頭台灣房屋耗資60億，在新竹關西打造超級退休園區「亞洲健康智慧園區」，以「永續概念」打造台灣首座渡假飯店型高端照護宅，今(12)日正式啟用。台灣房屋總裁彭培業表示，這是一座結合環境、溫泉、餐飲、醫學及護理五合一的健康地產，落實ESG爲台灣橘世代(50歲以上)策劃環境永續的樂齡生活。

彭培業表示，台灣高齡化來臨，20年前，我看到新店某療養院的狀況，所有長者集中在一個房間，有人不斷呻吟、有人則疑似昏睡，看護攪拌著藥物，感覺相當淒涼，當時我就在想，「這不是台灣長者該有的狀況，沒有尊嚴，所以我就開始籌畫規劃一個好的退休園區。」

他進一步指出，「亞洲健康智慧園區」擁有綜合型的軟硬體設備，在無障礙上請專業看護給予意見，還有溫泉、KTV、乒乓球室、花園、農場等設施，還有北醫進駐的「北醫樂齡診所」，也在今(12)日同步開幕，針對住民健康需求選派適宜的醫療團隊、設置醫療軟硬體、建構健康服務模式以及導入遠距醫療照護。

▲北醫進駐園區的「北醫樂齡診所」也在今日同步開幕，估計可服務700人。（圖／記者陳韋帆攝影）

北醫附醫院長施俊明表示，北醫樂齡診所由北醫附醫家庭醫學科、急診醫學科、骨科與復健科等跨專科醫師進駐，整合高齡化慢性疾病、急慢性疼痛、關節老化、各種機能衰退等退化性疾病的診斷治療與健康管理，更具備急症的快速處置能力，初期服務以園區為優先，主要服務年齡55歲以上並能自理生活的樂齡族群，預估約700人；後續將隨著診所的發展，逐步開放為關西鎮及鄰近地區民眾提供為高品質的醫療服務。

關於園區規劃，彭培業說明，「園區6000坪，6棟7層樓、莊園式建築的「高端度假飯店型照護宅」，共388戶，第一期210戶，租售比例2:8，每戶價格1800~2000萬不等，每一戶室內坪數為20坪，販售的是使用權，可繼承轉移權利的信託方式；租價則是每月6萬。」

耗資60億依靠這樣的銷售可回本？他進一步解釋，「以這個社區來說，回本是另外一回事，我們是為了拓展企業多元文化，讓公司人才更加多元，如長者照護、無障礙空間設計等，都是know how，對於企業來說，短期內雖然沒辦法全數回收資金，但長期來講，台灣房屋等於引領台灣，成為房仲、建築界改變的首例！」

「亞洲健康智慧園區」護理中心執行長朱凡欣指出，診所醫師是北醫團隊，而園區內護理師，是由台灣房屋集團結合北醫，自己培訓，園區規劃時護理師就已進駐，協助規劃護理站、房間等，各種無障礙及硬體規劃，培訓完成後的護理師，也服務園區的長者們。

▲退休師鍾小姐(左)看上園區的環境，以及護理之家，於是選擇入住。（圖／記者陳韋帆攝影）

一名60多歲住戶鍾小姐表示，「我個人是學校老師退休，丈夫是家醫科醫師，身為醫師的丈夫，看盡許多養護機構的狀態不甚理想，且如果想要進入還沒這麼容易，動輒排隊百餘號，當時我們看中這裡的護理之家，除了好山、好水、好空氣，園區內護理之家也為住戶服務，免排隊。」

▲山本美奈與丈夫都是醫師，看中園區規劃不亞於日本，就連她的日本閨密也想買一戶。（圖／記者陳韋帆攝影）

43歲來自日本的山內美奈，原本為日本醫師，嫁給同為的醫師台灣老公後，在台灣居住已約10年，育有1子1女，目前是全職的家庭主婦。山內美奈表示，「台灣高齡化趨勢明確，卻極少有退休宅及園區規劃，當時看到『亞洲健康智慧園區』後，發現絲毫不亞於日本同類型園區，規畫的相當好，不僅有溫泉，還有大自然環境、樂活的起居照顧、高科技智慧設施到專業醫療團隊的服務，看完後沒多久就下訂，連我日本閨密都想買一戶，老了以後跟我一起作伴。」