頂埔站聯開案延宕14年　游淑慧嘆史上最倒楣地主、公家部門做事像土匪

記者李鴻典／台北報導

▲國民黨台北市議員游淑慧批評，台北市捷運局在捷運頂埔站旁聯開案延宕14年，還將土地作為轉乘停車場，原始地主未受益，「我們公家部門做事怎麼跟土匪一樣？」（圖／翻攝自游淑慧臉書影片）

台北市捷運局2009年與永欣興業簽訂位於捷運頂埔站旁土地聯開案，至今已延宕14年，國民黨台北市議員游淑慧質詢時直批，「我們公家部門做事怎麼跟土匪一樣？」，「他是史上最倒楣的地主」，捷運局長鄭德發承諾，會重新與地主討論權益分配及法律救濟等問題。

游淑慧昨（31）天在議會交通部門質詢指出，這個案子讓她驚呆、覺得不可思議，「我們公家部門做事怎麼跟土匪一樣？」她說，這個案子在2009年就簽約，至今已超過14年。但沒有讓人家開發，把人家的土地佔在那邊14年。她指出，捷運局因為「捷獎」，獲得17％的權值分配，新北市政府獲得23％，土地所有人永欣興業在該片土地持有比例高達76％，權值分配卻僅有16％、慘不忍睹，「這就落入當年美河市那個問題」。

游淑慧表示，聯開案延宕整整14年紋風不動就算了，土地還被捷運局佔用、拿去賺錢。她提到，前台北市長柯文哲任內變更聯開案政策，導致2011至2015年間的聯開案全部停擺，但停擺時間也僅有4年，結果該聯開案卻延宕14年，她要捷運局解釋清楚。

▲游淑慧表示，聯開案延宕整整14年紋風不動，土地還被捷運局佔用、拿去賺錢。（圖／翻攝自游淑慧臉書影片）

鄭德發答詢時表示，該案2016及2017年間曾嘗試招標，但因為受房地產市場不景氣影響，沒有投資人，後來準備著手時，又遇到捷運三鶯線決標，新北市政府認為頂埔站因為有共構，希望共構由他們執行。所以轉移權又交回新北市政府。

游淑慧接著說，市府因為更換市長就更換制度，影響的卻是民眾私人的權益；她追問，這14年間，捷運局有沒有跟地主解釋？有溝通嗎？還是地主遇上這樣的問題只能自認倒楣？

鄭德發坦承，雖然整體規畫、延宕時間都有讓地主知道，但確實「沒有很積極、沒有很經常」跟地主溝通。針對停車場是否屬於聯開案一環，他說明，該停車場地下2、3樓屬於轉乘停車場，地下4、5層才屬於聯開停車場，不過由於聯開還沒啟動，目前仍未對外開放。

「你把人家挖4層，然後說2層不是你的！」游淑慧痛批，找法務單位來做解釋，她認為不會有人會把土地私有權做這樣的解釋；她進一步指出，捷運局把將土地讓捷運公司拿去招標委外給私人停車業者，「你是2房東、3房東，然後再轉給4房東」，你們通通有收到錢，當成捷運公司的副業收入，結果原始的地主完全無可奈何。

游淑慧也說，統計至9月底共收取約2000萬元租金，請問地主的權益在哪裡？她直言，這種作法根本是詐騙、是土匪的行為，並詢問地主面對這種情形是否有途徑來爭取權益？

鄭德發回覆，本案前後、期都受到一些因素干擾。游淑慧則說，前4年是柯市長一個人的因素，後期是來自於新北市政府，也就是來自兩個市政府，導致地主無處申冤，這樣對嗎？還是活該？

鄭德發承諾，未來會朝2個方向改善，土地取得快的，就加速投資；也會重新討論相關法規及權利救濟方式。游淑慧並建議，未來規劃聯開案時，應訂定開發完成期限，如未開發前，市府相關單位針對私人土地有非聯開用途的規劃，應徵得地主同意，並繳交合理租金。

▲游淑慧直言，這種作法根本是詐騙、是土匪的行為，並詢問地主面對這種情形是否有途徑來爭取權益？（圖／翻攝自游淑慧臉書影片）