房價四跌九漲！台北捷運末端十三站　「南勢角」一枝獨秀年漲1成

記者陳韋帆／台北報導

▲統計大台北捷運末端十三站周邊房價，南勢角房價漲幅特別突出，年漲幅10.9%。（圖／記者陳韋帆攝影）

大台北區域捷運末端十三站周邊房價統計出爐，根據實價登錄，除「象山、新北產業園區、木柵、蘆洲」四站房價出現0.6~2%年跌幅，其他九站則年漲0.3~10.9%不等，漲幅以南勢角一枝獨秀，是唯一年漲幅逾1成的站點。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，同為捷運末站，大多通勤時間較長，不過，區位、機能、發展上仍有落差，故漲跌互見。

南勢角漲最多　淡水站最親民

各捷運末端站平均房價，多數捷運站周邊已站穩4、5字頭，單價最高是周邊豪宅林立的象山站，平均一坪要價94.1萬元，房價最低為淡水站，平均房價25.8萬元，淡水站跟去年相比成長4.5%，淡水站也是各個末段站中，房價最高跟最低的兩站剛好在淡水信義線的兩端，至於跟去年房價相比，成長最多的是中和新蘆線的南勢角站，今年成交均價56.9萬元，比去年增加10.9%。。

住商不動產中和景安加盟店店長丁崑庭指出，近期中永和捷運站周邊房價表現都相當亮眼，相較之下，身為末端站的南勢角站房價較為親民，而且南勢角站周邊新大樓的選擇較多，也可能是房價成長明顯的原因，該站周邊成交主力為大樓二房，總價1千8百萬以內最受歡迎，值得一提的是，過去以中永和在地買方為主，近幾年台北市及新北市高價區購屋門檻又往上拉高，因此來自台北市及新店區的換屋及首購族越來越多，買氣相當穩固。

自用當道　軌道經濟穩當

觀察各末端站房價漲跌互見，不過跌幅都在2%以內，大部分房價走勢平穩，除了南勢角站，板南線的頂埔站及文湖線的南港展覽館站房價成長也頗為顯著，郎美囡表示，各末端站的生活機能多數已相當成熟，自住比例高，故房價表現穩健，其中，頂埔站房價還有3字頭，與其他站點比較，房價較低，又能快速通往新北市及台北市的市中心，適合有總價考量的自用買方，房價基期低，因此價格漲幅明顯。

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