獨家／社區洗窗要「經過我家」？建商遭控欺瞞露臺使用

記者陳亭汝、簡翰鳴／新北報導

一名高先生花了2400多萬，在林口買下一間有露臺的房子，沒想到驗屋時赫然發現露臺多了6根鐵柱，一問之下才知道，這是高空洗窗機用的基座，只是合約上根本沒寫，還強調露臺屬於「約定專用」，排除他人干涉之權利。氣得向建商反映，指控不可能每次社區洗窗都要配合時間，還得進出私人住宅，除了隱私問題，也有安全隱患。

▲自家露臺上有大樓洗窗用的高空洗窗基座。

走出露臺，看到的不是美景，而是眼前這6根顯眼的鐵柱，原來這是高空洗窗作業用的立地式基座。

洗窗工垂吊在大樓外牆，拿刷具上上下下，身上靠的是好幾條繩索固定安全。高先生當初花2400多萬買下「露臺戶」，只是合約上根本沒寫立地式基座要設在他家。

高先生：「我的合約上跟我所看到圖片上，都是沒有洗窗機（座）這個設備，你今天裝了這個洗窗機（座），露臺就不是我專用了啊，我不可能一直要配合你時間，工人一直進出我家，很多東西也會造成很大的安全隱患。」

拿出合約氣得指控，建商變相式詐騙，當初明明說好露臺屬於「約定專用」，排除他人干涉之權利，如今…

▲洗窗工人須一路行經住戶家中，才能到露臺進行高空洗窗垂掛作業。

記者陳亭汝：「從平面圖上看，要洗大樓窗戶，施工人員會先從屋主他家客廳，經過餐廳，最後才能從廚房開後門去到露臺。」

高先生：「一直努力想要跟建設公司去做協商，但是對方一直置之不理，一路到11月，對方直接嗆明說要解除合約，我沒有要跟你解約啊，你一直跟我談要解約幹什麼？」

炎洲集團副發言人許先生：「整個流程上，也許公司這邊做的還不夠完美、還不夠完善，目前公司已經啟動跟這位客戶積極在做協商處理當中。」

工務局表示，建商的竣工圖確實有規劃，並無違反規定，但按照法規，洗窗立地基座並非一定要設置。這回建商是否知情，雙方合約內容和成品不一樣，開心買房還得對簿公堂。