房仲慘況曝光！1家店平均1個月成交2.1件　公會許願：年底前反彈回溫

記者陳韋帆／台北報導

台北市房市冷清，地政局公布9月買賣移轉僅1,775棟，年減21.4%，累計1至9月僅17,300棟，創107年以來同期新低。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城表示，信用管制壓抑市場超過一年，全年交易量恐探1991年統計以來最低。

台北市地政局統計顯示，9月買賣移轉棟數月增4.2%，為六都唯一正成長；新北、高雄、台南年減分別達38.3%、35.2%、32.4%，桃園則相對穩健，年減15.4%。雖整體市況低迷，但台北因總價高、買方資金雄厚，市場抗性明顯較強。

房仲1家店1個月平均成交2.1件

累計今年1至9月交易17,300棟，較去年同期減少25.5%，房仲業者經營壓力大增。蘇金城指出，購屋貸款進度普遍延後3至6個月，使成交流程受阻。如今市場主要靠資金雄厚、不倚賴貸款的買方支撐，但整體交易難以回升。

他進一步說明，107年同期有20,052棟、會員769家，平均每店每月成交2.9件；如今會員增至930家，卻僅剩2.1件，成交量減少29%，店多單少，營運艱困。

新青安貸已放寬　公會估年底有望回溫

觀察各行政區表現，大安區交易量僅微減3.8%，穩居第一，南港區受新成屋交屋挹注，逆勢年增10.6%。相對地，萬華、中山、大同、北投等老社區年減逾3成，顯示買氣集中於新屋與精華區。

蘇金城指出，政府近期放寬換屋切結延長至18個月、新青安貸款不列入銀行法第72條之2，將在年底前反映市場，來人量與成交量可望回升。不過，會員家數創930家歷史新高，競爭白熱化，提醒業者須嚴控合約流程，避免交易糾紛。