要讓阿嬤搬得回來！廣慈都更研討會爆千人搶聽 富品揭地主必知的六件事
記者陳韋帆／台北報導
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「我依舊記得那位阿嬤，要讓她搬得回去！」富品建設11月22日於台北市信義區舉辦「廣慈都市更新研討會」，據業者統計，報名破千人，但現場僅能容納4百人，故座無虛席，董座曾富瑋在座談會上指出，都更重建最關鍵的有六件事，但最重要的，就是要能搬得回來，否則一切都是空談。
富品建設已完成整合20個都更、危老案，陪伴超過1,600名地主完成家園重建夢想，而在廣慈園區附近的大道路案，因1個月內成案，其迅捷速度引起廣慈園區不少地主關注，希望更加了解都更，故有了都更研討會契機，富品希望以「公益演講 × 論壇講座」角度，讓地主們更了解都更重建細節，除了解自身權益，更要學會如何保護自己的財產。
假都更、真詐騙橫行 都更要搬得出去、更要搬得回來
曾富瑋表示，我們舉辦的講座內容，都會教地主們都更六大關鍵，包括「權益分配、容積與基地換算、合約注意事項、杜絕爛尾風險、專業整合服務、拆解建商話術」，許多地主往往只在意分回比例，卻忽略了合約、建商體質問題。
他提到，「我永遠記得，有一位阿嬤拉著我的手，告訴我說，『富瑋啊！阿嬤書唸不多，選擇相信你，你一定要讓阿嬤搬出去後，也要搬得回來！』」當時我深受觸動，也成為我在都更整合事業上前進的動力之一。
曾富瑋說，多少地主期盼的就是能搬回來，所以除了大家最在意的分回比例、權益等，一定要留意合約細節、建商體質，有些建商會在合約內吃地主豆腐，但更惡劣的就是根本是假建商、真詐騙，把土地融資後直接捲款脫逃，甚至直接要求地主過戶，轉賣後脫逃，所以地主們第一步一定要先學會保護自己財產。
好建商應公開透明 土地一定要給銀行信託
「信任比條件更重要！」曾富瑋指出，讓地主信任是建商的責任，也是推動都更順利的要素之一，如富品堅持品質、耐震是建商的責任，不應拿來當賣點，以及明訂員工不可收回扣、地主也會有加碼合約等。因為都更是一個整體，只有公平、公正、公開為原則，才有資格讓所有地主們信任。
他說，都更要讓地主們信任，土地融資方式也是一大關鍵，一定要交給銀行信託，富品是採「收購、委建、合建」三型態複合式都更，將整宗基地納入同一信託架構中，讓銀行融資審核「簡化、透明、可控」，可清楚掌握風險，地主們也可取得最優融資，擁有充分資金可推動重建。
此外，富品也為地主們多掛兩層保障，一、額外聘請建經公司做「承諾續建」，若建商出問題，建經公司將無條件接手完工，大幅降低銀行疑慮，也讓地主更加安心；二、地主貸款時，銀行常要求建商擔保，富品願意「連保」，代表與地主一起承擔、一起前進。富品提供市場上少數願意提供的高強度保障，目的只有一個，就是讓地主安心、讓銀行放心，讓房子蓋到好。
複合式都更滿足所有地主需求 委建模式與賴總統自主都更有異曲同工之妙
關於複合式都更，曾富瑋直言，都更要快速整合，建商讓利很重要，畢竟事關地主分回比例，但富品成功的關鍵，就是不同其它開發商的「複合式都更」！他說，「富品建設創新的複合式都更，地主可選擇『收購、委建、合建』三種型式，喜歡哪一種就挑哪一種，讓每個人的需求都得到滿足。」
曾富瑋說明，「收購」顧名思義就是直接賣給建商，「委建」是地主出土地也出資金，重建利益歸地主所有，建商只負責規劃設計與營造，風險自負；合建則是地主出土地，建商出資開發，利益（新屋或售屋款）按比例分配給地主和建商，建商負擔大部分開發風險，地主風險較低。
總統賴清德明示「自主都更」新主軸 曾富瑋：與富品建設「委建」方式不謀而合
他說，目前總統賴清德已明確宣示，政府將「自主都更」確立為都市更新主軸，這與富品長期堅持的「複合式都更」中的「委建」其實不謀而合，地主們擁有更高的主導權，富品則是站在輔助的角度，保留地主主導權，但可交由富品團隊專業負責統籌規劃、資金代墊、工程管理，大幅降低未知領域風險，也免去承擔整合壓力。
最後，曾富瑋坦言，「其實都更問題相當複雜，每位地主的需求也大不相同，由於廣慈園區地主們眾多，一場公益座談會難以滿足所有人，後續如果還有需求，也將持續舉辦，即使都更不找富品，也要讓所有地主都知道自己權益，以及保護自己的方式，因為都更不是拆房子、蓋房子，而是還給地主一個完整的家，這是富品長期堅持、未來也會持續努力的方向。」