實木傢俱租賃興起！房仲專家解析：循環利用有助提升租屋品質

生活中心／綜合報導

近日在租屋市場異軍突起的「幸福自在」傢俱租賃中心，以適合長期使用的實木傢俱為核心，搭配標準化製程與維護機制，降低一次性消耗與不必要的汰換，讓傢俱成為穩定、安心的居住基礎，並創造多方共益的價值。對租屋族來說，低負擔即可享有穩定、健康、有質感的居住體驗；對房東與包租代管業者而言，可降低傢俱管理與汰換高所造成的隱形成本，又能提升物件整體品質，提升租屋成交率。

去年度拿下台慶不動產個人業績全台總冠軍的台南台慶國平北路店店長聖翔店長，就與「幸福自在」合作無間，除了幫房東節省了不少因家具品質劣質所造成汰換率極高的隱型成本，同時減少租客與房東為了用壞一張椅子責任歸屬而引起的糾紛。當店長林聖翔第一次聽到傢俱租賃的行業時，感到相當新奇，經過了解後，把家具租賃視為房東與租客的救星，認為租金便宜又能讓租屋整個質感提升的「幸福自在」為租屋市場帶來革命性的一站式傢俱租賃解決方案。

店長林聖翔表示，在台灣，高房價已成為長期現實，租屋人口持續增加，然而租屋市場的傢俱配置，長期面臨一個被忽略的結構性問題。為了控制成本與提高周轉率，許多出租空間只能使用來源不一、使用年限不明的二手傢俱；加上租期短、搬遷頻繁，使傢俱在尚未被充分使用前即遭汰換，最終成為大型垃圾，持續加重台灣的環境負擔，也讓居住品質與健康風險被迫妥協。

林聖翔也表示，房東與包租代管業者最怕碰到租客以「粗暴式的使用方式」或一再要求房東幫忙更新傢俱的租客，雖然市面上有組裝方便的量販傢俱，但不如「幸福自在」提供的原木傢俱耐用，彈性更換也沒問題，傢俱即使有損壞狀況，也會負責幫忙修復，而且只要一通電話，公司就幫忙搞定所有服務。等於是房東的家具代管業者，能免除房東與租客間的所有困擾。

他舉實例證明傢俱佈置如何提升物件的成功出租率。有間空屋因為屋主不願添購傢俱，以致三個月都乏人問津，完全沒人看屋，他經手後找「幸福自在」運來質感佳的傢俱，整個物件立刻大加分，隔天馬上就租了出去，而且房客續租的意願非常高，無形中讓房東減少因房屋閒置損失的租金收入。亦能提升租客居住品質。實屬一舉兩得。

在環保意識抬頭下，店長林聖翔看好傢俱租賃會成為未來市場主流，不但對環境友善，有效減少大型家具廢棄物，尤其「幸福自在」透過循環機制，賦予天然木材第二次生命，每一件退役傢俱都會經由匠人親手整新，達到與新品一致的結構強度與衛生標準，並與社福機構、社會住宅、公益團體合作，提供弱勢家庭、青年租屋與臨時安置所需的基本居家配置，並落實企業社會責任，建構友善環境、低污染的綠色企業。