房東當心傾家蕩產！租金補貼犯「這2事」　最高罰50萬得連續開罰

記者陳韋帆／台北報導

房東不遵守「租金補貼」規則當心被罰到傾家蕩產！國土署警告，若有房東禁止房客申請租金補貼，或將增加的稅賦轉嫁、作為漲租籌碼，經限期改正而不改者，最高可重罰50萬元罰鍰，且得連續處罰，呼籲房東勿以身試法。

國土署表示，依法房東禁止房客申請租金補貼，或進而作為定價漲租之籌碼、轉嫁所增加之稅賦，房客可直接向縣市政府申訴，房東如拒不改正，依法可處3萬至30萬元罰鍰；若仍拒不改正者，將加重處5萬至50萬元罰鍰。

關於近期租金上漲，國土署特別強調，主因是國際情勢導致原物料上漲與物價波動，並非租金補貼造成。

另外，如果房東將房屋出租給符合申請租金補貼資格者，經認定後可享有房屋稅、地價稅及綜合所得稅之「公益出租人」稅賦優惠，但房東如有禁止房客申請租補之情形，房客在法律上可以完全拒絕並主張該約定無效。

最後，國土署提醒，房客於簽約時應特別注意內政部地政司所訂定之「住宅租賃定型化契約不得記載事項」，出租人絕對不得限制申請租金補貼，若遇有租賃糾紛，民眾可撥打全國消費者保護專線1950，或住宅租賃糾紛諮詢專線02-412-8518捍衛權益。