老屋翻新！臺灣企銀借鏡日本推創新「都更金融」

記者蔡明華、梅凱婷／台北報導

內政部推動都更2.0，但首都台北市屋齡超過30歲的高達六成以上！有官股銀行以身作則改建自有房舍，也借鏡日本，用創新的都更金融模式，為參與都更民眾打造可信任的平台。

新穎7樓華夏木紋的大門，這是信義區20年來唯一落成的都更案，為什麼都更這麼難，官股銀行邀請國內外產官齊聚，借鏡日本創新的都更金融經驗，期盼改善台灣都更困境。

台企銀董座黃博怡：「不動產管理、處分信託，或者是不動產證券化，這一些創新金融的措施，讓我們50、60年後這個再一次的都更，有它的可行性。」

跟著政策一起走金融企業「以身作則」提出全程信託，也從自有房舍開始改建，這棟新穎摩天大樓的前身。其實是一片矮舊公寓和小空地，都更後光每坪售價就翻漲1.5倍。

台企銀董座黃博怡：「金融機構在整個都更過程當中，扮演更積極的角色，我相信在消除信任缺口這方面，一定會起很大的作用。」

解鈴還須繫鈴人，「信任」兩個字，就是商民共識的重要環節，從銀行角色做擔保帶動都更，也讓房價在不景氣聲浪中相對抗跌。