月薪24萬只能買天龍國鄉下　魯蛇注定去投胎

記者蔡佩蓉／台北報導

據住展雜誌統計，今年截至5月29日為止，台北市新建案推案量約1052.7億元，可售戶數共2298戶，平均每戶依開價換算，總價約4581萬元，若依最低的文山區，平均總價1957萬元，買房每月得繳8萬元，再用「333購屋法則」換算，等於月薪24萬元才買得起。

▲想買天龍預售屋，月薪至少得有24萬元，難怪一堆建商在新北撈客。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

台北市12個行政區中，新建案平均總價最貴是信義區，新案每戶平均總價約1億元，等於滿街都豪宅概念；第2名大安區今年推案量約44.8億元，每戶平均總價約6054萬元；最便宜的北投、內湖、文山區，總價分別也要2871萬元、2728萬元與1957萬元。

若以總價2千萬作為入手北市新房子的最低門檻，且自備款以2成計算，則需400萬元自備款，銀貸1600萬元，每月約需房貸還款約8萬元（240期，利率約1.8％）。以「333法則」為標準，每月繳8萬元房貸，買方平均每月收入至少要24萬元以上，才能在台北市買到蛋白區新房子。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，台北市買房大不易，近年購屋負擔依舊居高不下，青壯族群或一般家庭想靠自己打拚買房難度甚高，如果沒有家中長輩資金奧援，恐怕只能外縣市才能一圓購屋夢，因此，許多人乾脆放棄台北市，轉至新北市、桃園市等地，這種發展趨勢並不是一件好事。