驗屋重點攻略！看房七法寶　帶上沒煩惱

文／庭毅／台中房市通

買房在確定交屋前可要仔細的檢查驗屋，可減少許多不必要的爭議，而驗屋時善用以下七樣小道具，並記下驗屋重點攻略，讓你住的安心沒煩惱。

▲（圖／翻攝自PIXABAY）

驗屋的是保障屋主購買的房屋品質與契約內容相符，因此屋主也必須帶著建商給的原平面建照圖，才便於在現場比對室內格局與坪數大小，為了確保驗屋的準確度，建議前往驗屋時帶著捲尺、彈珠、小夜燈、硬幣、衛生紙、手電筒，以及具有拍照功能的手機等七樣法寶。

首先利用捲尺測量坪數是否符合施工圖，樑柱或櫥櫃的尺寸及深度，另外要檢查磁磚是否有突起，可用硬幣敲地磚，測試地磚鋪設是否為空心，而將彈珠放在地上，則可測試地面是否歪斜，手電筒的話，是用來照亮天花板內部，或是櫥櫃陰暗部來確認狀況。觀察門扇與門框有無變形，確認門是否可順利開合、確實上鎖，以同樣標準測試窗戶開關是否能完全密合，以及窗框與牆壁間是否有空隙。而最重要的，當然是電源能不能正常通電，除了測試電源總開關外，利用小夜燈，來測試每個插座有無正常通電。在浴室部分，看水龍頭與蓮蓬頭水壓是否正常，建議開啟10分鐘左右確認給水力，並丟幾張衛生紙實際測試馬桶沖水力，同時可使用蓮蓬頭將水大量噴灑在浴室地板上，測試浴室排水順暢度。而在廚房部分，若附有家電設備、除了確認功能運作正常外，還得注意流理臺流理台下方的排水管是否會漏水。

最後，像是天花板與牆面的油漆是否均勻、以及消防設備、對講機功能也是驗屋必須注意的重點，若驗屋發現不ok時，記得用相機記錄下來，要求建商或前屋主限期改善，等缺失確實改善之後再辦理交屋，以避免日後糾紛。

圖片來源：PIXABAY

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