毋湯讓政府搶錢！少這動作地價稅爆貴

記者蔡佩蓉／台北報導

地價稅節稅申請已經在9月22日截止，而每年地價稅皆在11月1日至30日開徵。台北市稅捐處特別提醒，土地適用自用住宅用地優惠稅率，一定要有本人、配偶或直系親屬設立戶籍，若全戶戶籍遷出再遷入，也要重新提出申請，經核准之後，才可再按自住優惠稅率課徵地價稅。

▲地價稅將在11月開徵，戶籍沒遷回，小心地價稅爆貴。（圖／新北市城鄉局提供）

一般來說，「自用住宅用地」是以優惠稅率2‰課徵地價稅，但土地須符合一定要件才能適用特別稅率或減免地價稅，不符規定者，應恢復按一般用地稅率10‰至55‰累進課徵。

所謂「自用住宅用地」是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用。稅捐處曾舉例，A持有的台北市房屋在民國107年地價稅額為2000元，因考量子女就學需要，在107年12月間將全戶戶籍遷離，導致不符自用住宅用地規定，因此從108年起恢復按一般用地稅率課徵，其地價稅會增加為10000元。

因應納稅者權利保護法的施行，台北市稅捐稽徵處有設置主任納保官1名及納保官2名，可供諮詢。台北市稅捐處進一步說明，自納稅者權利保護法施行至今，受理的納保案件以稅捐爭議溝通協調為主，其中又以地價稅改課案件居多，主要為一般民眾因故遷出戶籍，之後再遷入卻未即時重新提出申請，而被改按一般用地稅率課徵地價稅。