MyGonews／微幅波動　房價負擔能力「持續改善」

▲2019年第2季房價負擔能力微幅波動 長期持續改善（圖／資料照）

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

內政部2019年11月12日發布2019年第2季房價負擔能力指標統計成果。經統計，2019年第2季全國貸款負擔率為36.06％，較上季上升0.53％，較2018年同季下降0.84％，房價負擔能力為略低等級；房價所得比則為8.79倍，較上季上升0.13倍，較2018年同季下降0.21倍(表1)。本季貸款負擔率雖較上季上升，惟仍屬自105年第2季以來第3低，以長期趨勢觀之，房價負擔能力有逐漸提升之趨勢。   內政部表示，房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標以衡量對房價可負擔之程度，數值越低表示負擔能力越高，並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。本季因房價中位數較上季上漲，致貸款負擔率及房價所得比呈現上升之趨勢。

內政部也表示，房價負擔能力指標中的貸款負擔率，其比例越大者，表示其房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的房價負擔能力等級(表2)。更多詳細的資訊，刊載於本部不動產資訊平台網站，(http://pip.moi.gov.tw/V2)，歡迎上網查閱。

▲108年第2季全國及六都房價負擔能力指標（圖／資料照）