MyGonews重購退稅 申請土增稅自用住宅時記住這個
▲申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅時，出售或重購土地不須按自用住宅用地稅率課徵地價稅（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
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近日接獲民眾陳先生電話詢問，最近因換屋想申請土地增值稅重購退稅，但是重購土地未申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，是否可申請退還已納之土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，自用住宅用地重購退稅依土地稅法第35條規定，土地所有權人於2年內先買後賣或先賣後買自用住宅用地，如果出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，不足支付新購土地地價時，可就已納土地增值稅額內申請退還。 該局進一步說明，依土地稅法第9條所定「自用住宅用地」，是指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，至於地價稅是否按自用住宅用地稅率課徵並非認定要件。