MyGonews合建分售 應按售價比例分攤廣告費
▲營利事業與地主合建分售(或分成)不動產建案，應按售價比例分攤廣告費（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
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財政部台北國稅局表示，營利事業與地主合建分售(或分成)不動產建案所發生的廣告費，除應依照營利事業所得稅查核準則第78條規定取得相關憑證外，並應按其售價比例分攤認列廣告費。 該局說明，依營利事業所得稅查核準則第78條規定，具有廣告性質的各項費用，應取得統一發票或合法憑證，並檢附載有活動名稱及營利事業名稱的相關廣告或促銷證明文件。又營利事業與地主約定合建分售(或分成)興建不動產，其廣告費用，基於收入費用配合原則，應按其售價比例分攤計算房地各別應分攤的廣告費，申報廣告費用支出。 該局舉例，甲建設公司與地主採合建分售方式興建不動產建案，銷售該不動產建案的廣告費1,000萬元，如建物及土地的售價比例為40%及60%，依前開規定應按建物及土地售價比例計算建設公司應分攤的廣告費，甲建設公司辦理營利事業所得稅結算申報時，得列報的廣告費為400萬元。 該局提醒，營利事業於辦理營利事業所得稅結算申報時，列報的費用應依相關規定辦理，以避免因不符合規定而遭剔除補稅，損及自身權益。