MyGonews交換土地 可申請自用住宅稅率課土增稅
▲交換土地可申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅（圖／資料照）
文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞
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近日接獲民眾林先生電話詢問，最近由於土地使用上之因素，想與堂弟交換土地，該筆土地移轉時可否申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅？ 桃園市政府地方稅務局表示，土地若符合出售前1年內未曾供營業或出租使用、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，且土地所有權人或其配偶、直系親屬已於該地辦竣戶籍登記、都市土地未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺等條件，可申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率10％核課土地增值稅。 該局進一步說明，土地稅法第34條所稱「出售」自用住宅用地，包括「交換」之土地在內。因此，交換土地若符合上述條件，移轉時可申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。