好巧？預售屋轉賣「理由都一樣」　網戳破內幕：爽賺幾十萬

生活中心／綜合報導

預售屋能夠頭期款分批繳納、付款較容易，且還可依照買家需求「客變」，設計成自己喜歡的格局、管線配置等等，成為許多人買房的首選。不過，就有一名女子表示，最近看房時發現，很多人買了預售屋卻短時間內又要轉售，且轉手理由都差不多，讓她相當納悶，「實話還是話術？」

▲買房。（示意圖／翻攝自pixabay）

預售屋最能吸引買家就是樓層和格局都能自由選擇、規劃，且價格比成屋還便宜，但缺點就是預售屋蓋好大約需要1至3年時間，這期間屋主有可能離開該地，到外縣市甚至國外居住，被迫要把預售屋轉賣。對此，原PO在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，最近看到很多屋主在轉賣預售屋，「原因大多是去國外工作，或是工作因素」，但奇怪的是，每個屋主轉賣的理由都差不多，讓她不禁好奇「真的都這麼剛好嗎？還沒蓋好就這麼好運氣了？」

貼文曝光後，不少網友認為是「話術」，紛紛留言「80%轉賣都是投資客，有了頭頭期款就入手，等要驗屋前賣出去，賺差價，只要一點點合約手續費」、「投資客，有利可圖賺預售和成屋的差價⋯」、「話術無誤！那時候疫情嚴重的時候還不是說香港人因為反送中很多人來買，見鬼了，人都來不了，都線上看屋喔！」、「轉紅單，不用一年預售屋蓋好前再轉手賣賺個幾十萬」、「因為還不算購屋貸款，所以轉手賣也不會有增質稅，也賺一筆錢」、「你忘了說，還有每間房子都是醫生、老師的」。

不過也有網友認為，畢竟預售屋建好需要3年的時，「計畫趕不上變化」，或許真的有私人因素被迫轉賣「有時是快蓋好了，才發現『這麼小間啊！』趕快賣」、「朋友轉售是因為夫妻離婚了」、「看到更好的物件，或者發現錢不夠」。