台中婦買菜回家屋被剷平！建商恐面臨2刑責　律師嘆：刑責都不高

記者林意筑／台中報導

▲建商傾倒廢棄物在家門口。（圖／翻攝畫面）

台中霧峰一處2700坪土地爆出拆屋糾紛，有住戶指控建商未經協商強行拆除，甚至傾倒廢棄物在家門口，引發關注。建商今（26）日回應，當天拆除的全是已簽約同意拆遷的住戶，目前已提起民事訴訟要求拆屋還地。對此有律師說明，強拆房子可能涉及《毀損罪》，但因《毀損罪》刑責不高，所以建商有恃無恐。

▲有居民表示，在未被通知的情況下土地被轉。（圖／翻攝畫面）

據悉，該2700坪土地為霧峰林家所有，現住戶主張，50多年前地主與佃農簽下「租谷契約」，並規定繳交相關費用及稅金。不過自921地震後地主就沒繼續收租金，他們仍將租金提存，2年前地主將土地賣給建商，建商去年9月寄存證信函要求「拆屋還地」。

日前台中市議員江和樹接獲陳情到場了解，有住戶表示，目前仍有多數住戶不同意拆遷，不料建商卻強行拆屋，還將廢棄物傾倒在其他住戶門口，更有婦人指控，買菜回來就發現房子被拆了。

▲民眾黨台中市議員江和樹（中）前往霧峰聆聽陳情。（圖／翻攝畫面）

對此建商委任律師楊玉珍表示，自建商取得土地後積極與現住戶溝通、提出補償措施，已有半數以上住戶簽約同意拆遷，其餘不同意者則要求提高補償，基於公平原則不同意提高補償，目前已提起民事訴訟要求拆屋還地。

楊玉珍也說，建商拆除的建物均是「簽約同意拆除」的住戶房屋；至於出面指控建商拆屋的住戶中，有住戶未住在該處卻將佔地轉租，也有住戶在外早已擁有3間房，卻將佔地改建為倉庫，而聲稱「買菜回家房就被拆」的林姓婦人早已搬離此處，且家族成員已領取該戶補償費。

對此律師許亞哲說明，有住戶指控建商傾倒大量廢棄物企圖恐嚇，可能涉犯《恐嚇危害安全罪》，至於強拆房子的部分可能涉及《毀損罪》，這些都會有相應的民事賠償，但刑責部分雖然有可能成立，但因為《恐嚇罪》跟《毀損罪》的刑責都不高，所以建商對法院的判決有恃無恐。