房價變天了！486先生台中買房「狂砍840萬」成交　公開斡旋過程

娛樂中心／徐珮華報導

電商團購達人「486先生」陳延昶事業有成，對於投資理財也有一套心法，日前才自揭豪砸1.98億元購買中華電股票，6年來漲幅逾3成。今（27）日他再透露自己在台中買房，屋主開價3380萬元，而他狂砍近840萬元後，於2540萬元成交，驚呼目前的房市變天「已經變成買方市場了」。

▲486先生購入台中房產。（圖／翻攝自陳延昶臉書）

486先生於台中購屋作為展示中心，起初屋主開價3380萬元，自己則開出2500萬元，告知房仲「現在市場不一樣了，買方最大」，希望他再徵詢屋主意見。後來屋主妥協最低2900萬元，486先生依舊回絕，「現在房子沒那麼好賣啦，我等你消息。」沒想到屋主事後表明願意降價，486先生則持續堅守底線，最終成交價為2540萬元。

▲486先生公開斡旋過程。（圖／翻攝自陳延昶臉書）

順利與理想價格成交，486先生直言，交易斡旋過程就是在比較誰有耐心，而目前房市並非屋主說了算，「只要你敢談、願意等，就有機會撿到便宜。」486先生也藉自身經驗，給予有意願買房的民眾建議，「買房不要急，多看多比較，價格不合就放著。市場會告訴你什麼叫『買方市場』！」