為何選他？基隆房市異軍突起！徐俊銘加盟中信房屋背後的「信任密碼」

生活中心／綜合報導

去年九月「金龍風暴」重擊市場，全台房市迅速降溫。依據內政部不動產資訊平台資料顯示，今年Q1全台買賣契約價格平均總價為1328萬元，有別於以往的房價猛漲的火熱市況，今年的房價竟較去年同期下修1.6%。然而，進一步觀察各縣市房價表現，卻發現基隆市異軍突起，近1年來平均總價從623.5萬元攀升至757.8萬元，漲幅高達21.5%，成為全台房市最引人注目的黑馬！面對這波基隆房市熱潮，中信房屋新橫濱中山加盟店徐俊銘店長表示，基隆已從「被忽略的角落」轉變成「北北基房市新熱區」。

根據最新實價登錄資料顯示，基隆市近一年成屋平均單價已站上3字頭，新成屋更突破 4字頭。徐俊銘分析，基隆長期以來房價相對雙北親民，但這幾年在「基隆捷運」題材、東岸商場、城際轉運站、信義區延伸開發等重大建設帶動下，明顯進入補漲期，基隆最大優勢在於生活機能成熟加上通勤距離縮短，加上房價基期低，很多雙北首購、換屋族開始往北北基生活圈延伸。

看準基隆房市的潛力，徐俊銘選擇加盟中信房屋，於中山區復興路與德安路口成立「新橫濱中山加盟店」。該店坐落在新橫濱 2 夢悅城的黃金三角窗店面位置，地段醒目、人潮與車流都非常穩定，距離國道三號非常近，往返雙北非常便利。徐俊銘指出，主要服務範圍涵蓋復興路一帶的大型造鎮建案，包含「上野區」、「星野區」及「夢悅城」三區皆由潤隆建設投資興建，並與日商華大成營造合作打造，總價符合剛性需求的買方，吸引不少雙北與基隆自住客目光；此外，也深耕中山區幾個熱門透天社區，例如德安家康、美之國、山林松境、喜市馥園、別墅新世界等，這一帶環境清幽、綠意充足，距離基隆市區又近，生活機能完整，往萬里、金山方向更能享有山海景觀與渡假氛圍。

徐俊銘深耕基隆13年，觀察到商圈內的買方族群主要可以分為兩類，一是基隆在地換屋族，希望從老公寓換到透天或電梯社區；二是台北通勤族或雙北首購族，他們想找生活品質高、價格相對親民的區域，常鎖定屋齡 10 年內、2 至 3 房電梯大樓或透天產品，預算大約在 1000 萬至 2000 萬之間。這些族群普遍重視車位、採光、社區管理，尤其對「環境乾淨、有社區感」的物件接受度很高。

面對市場降溫，徐俊銘認為基隆受影響相對有限。他指出，基隆房價基期低、總價親民，仍是雙北外溢購屋族的首選；加上捷運建設等議題持續發酵，市場信心穩固，熱門社區或稀有物件依然快速去化，僅是買方議價空間略增、觀望期稍長，整體買氣並未消退。

談及選擇加盟中信房屋的原因，徐俊銘強調，品牌誠信形象與系統化支援是關鍵。從教育訓練、資訊系統、法務支援到廣告曝光，中信房屋提供完整後盾，讓團隊能專注服務客戶，減少摸索過程。尤其「誠信經營、以客為尊」的品牌理念，與他從事房仲13年來的價值觀更是不謀而合。

在當前房市降溫之際，徐俊銘抱持「淡市開店，旺市收割」的信念毅然展店。他分析，此時正是以合理成本建立團隊、深耕社區的最佳時機，待未來市場回暖時，品牌與口碑早已深植人心。加之他長期看好基隆的發展潛力，以及中信房屋總部在行銷與培訓上的強力後援，使他確信此時進場反而會是絕佳布局。

徐俊銘信心滿滿地表示，將把中信房屋新橫濱中山加盟店打造成「基隆最值得信賴的房仲團隊」，他以誠信、專業、互助、共榮作為團隊文化，不僅要為客戶圓一個家的夢想，更要讓團隊內的每位夥伴都能在此學習成長，共創事業與榮耀。