財經中心／師瑞德報導
▲「這輩子第一間不用貸款的房子？」新店花園社區53年一房套房只要25萬，房貸月付649元超佛心！（圖／翻攝自591網站）
大台北地區驚見一套房只要25萬？作家藍白拖在591房屋交易上找到一套位於新店花園新城翰林樓的超值套房，格局為1房1廳1衛1陽台，屋齡53年，權狀坪數8坪，開價只要25萬，等於一坪只要3.13萬元，房貸月付649元即可入住，他表示：「這是我這輩子，看到唯一一間不用貸款，可以全額付清的房子。房子比汽車還便宜，花新太魔幻了！
藍白拖表示：「這種價格，無論是法拍，還是做過法事，大家都會心動吧。」、「這價格你感動嗎？我是不敢動。」，網友回應，「我心動了！但我很怕我心不會動。」。
其他網友的互動留言則是各種驚悚：「可以『靈修』的好地方」、「這間是需要累積多少亡靈才有的價格啊？」、「可能還比靈骨塔便宜。」、「我們隔壁社區連死三任屋主的都沒這麼便宜。」
藍白拖進一步發問：「請問有專家能幫忙回答，如果這間真的是法拍，買了會發生什麼事嗎？」，網有則回應：「不是少打一個零，就是只有房屋權狀沒有土地權狀不說明。」有網友則指出，「這間物件可能是法拍要競標。」
留言區有專業的房仲給出專業回覆，「591上會顯示『請說路名』或是聯絡人只有『代理人』的，九成九都是法拍屋，基本上沒辦法看屋況，下面也剛好沒寫點交？不點交？（對買家來說）也是個賭注啊。」該名房仲直指重點，「注意！這個價格只有建物，沒有土地持分喔！看二類謄本是當年蓋花園新城的建商持有(新城實業，已停業)。」
另一名房仲則透露更多情報：「這間6月16日已經拍定了，拍定價101.4萬。」
新店區「花園新城」是台灣早期少見的山坡度假型社區，興建於1968年，由建築師傅修澤蘭與傅積寬夫婦規劃，採英國田園都市概念設計，融合低密度住宅、自然景觀與公共設施，成為當時高階住宅的代表。早期入住者多為政商名流與文化界人士，包括前立法院長劉闊才、作家柏楊與外交官沈劍虹等，至今仍吸引不少文藝創作者進駐，保有濃厚人文氣息。
目前花園新城房價每坪約落在28至32萬元之間。雖多為屋齡超過50年的舊屋，但憑藉優越的自然環境與歷史價值，具備穩定保值潛力，對於偏好長期持有或重整翻修的買家而言，具有投資吸引力。
交通方面，社區設有公車路線，約10至20分鐘即可接駁至捷運新店站，亦可快速連接74快速道路，通勤至台北市中心或新店其他區域皆屬便利。生活機能雖不如市區密集，但社區內有便利商店與菜攤，外圍約10至15分鐘車程內可達家樂福與傳統市場。此外，每年春季櫻花盛開，吸引大量遊客造訪，也成為社區一大特色。
新店花園新城近年出現不少法拍屋，主要集中在花園一路與花園二段一帶的電梯大樓與公寓物件。這些法拍案件大多為中古屋，總價落在600萬至1,400萬元之間，單坪價格約在28至44萬元之間，與目前實價登錄行情相近，部分物件甚至略低於市場均價，吸引不少投資人與自住買方關注。
法拍屋雖具價格優勢，但仍須留意屋況是否良好，如是否為海砂屋、漏水或結構問題等，以及是否能順利點交與清屋。由於花園新城社區歷史悠久，不少房屋屋齡超過40年，若缺乏專業評估，可能面臨修繕成本與法律糾紛。建議有意投標者事前做好資料調查，並評估整修預算與轉售風險，再審慎出手。
▲「這輩子第一間不用貸款的房子？」新店花園社區53年一房套房只要25萬，房貸月付649元超佛心！（圖／翻攝自591網站）
▲「這輩子第一間不用貸款的房子？」新店花園社區53年一房套房只要25萬，房貸月付649元超佛心！（圖／翻攝自591網站）
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