彰化「4千多筆土地」無人繼承！「公告現值逾29億」…列冊期滿將法拍

記者吳泊萱／彰化報導

彰化縣地政處公告，今年逾期未辦繼承登記不動產，將自8月15日起列冊管理15年，經清查彰化縣本次共有4078筆土地、117棟建物尚未完成繼承登記，以今年度公告土地現值估算，總價值高達29億元。一旦列冊管理期滿，將移請財政部國有財產署公開標售，呼籲相關繼承人儘速辦理繼承登記，避免寶貴財產權益流失。

地政處指出，根據現行民法規定，繼承權不分性別，均享有平等的財產繼承權利，僅日據時期的家產繼承制度有所例外。目前最常見的未辦理繼承狀況，包括長輩過世未留遺囑、繼承人分散各地、子孫聯繫困難以及共有產權者喬不攏等狀況。

而針對繼承人眾多、難以達成遺產分配共識或共同辦理登記的情形，建議可依土地登記規則及民法繼承編相關規定，先由部分繼承人代表全體申請登記為公同共有，待各繼承人協商達成協議後，再辦理後續的產權分割登記。

地政處表示，此作法能有效保障各繼承人產權，也可避免因登記逾期而面臨相關罰則，提醒民眾如果收到地政事務所寄來的未辦繼承通知，應儘速向國稅局申請遺產稅後，向地政事務所申辦繼承登記。 

依據《土地法》第73條之1規定，未辦繼承不動產逾1年者，經地政機關查明後應公告繼承人於3個月內聲請登記並書面通知，逾期未聲請者得予列冊管理；列冊管理滿15年仍未申辦繼承者，將移請國有財產署公開標售，標售所得價款超過10年無人申請提領者歸屬國庫。