獨家／逢甲菠蘿油名店無預警歇業！業者怒轟：「租金漲兩倍」做不下去

記者吳泊萱／台中報導

位於台中逢甲商圈的「好好味冰火菠蘿油」是在地人大推的銅板美食，2023年搬至福星路上後，生意依舊紅不讓，但這兩天店面卻無預警歇業，昨日（3日）業者突然把招牌改成「租金漲兩倍，做不下去」，並於今日（4日）火速拆除店內裝潢。離譜景象曝光，引發網友熱議，有人質疑房東吃相難看，也有人擔心再這樣下去，逢甲商圈遲早會沒落。

來自台北師大夜市的「好好味冰火菠蘿油」，2013年進駐逢甲商圈後，憑藉著銅板親民價及酥香好滋味，擄獲在地人的味蕾，店面人氣紅不讓。2023年業者將店面遷至福星路上後，一路營運至今，但這兩天店家卻無預警停業，昨日（3日）更突然將招牌改成「租金漲兩倍，做不下去」，並於今日（4日）火速拆除店內裝潢。

而業者掛帆布控訴漲租，也在網路上引發熱烈討論，許多在地店家紛紛出來吐怨氣，表示也曾被漲過2倍店租，還有房仲業者透露逢甲、一中的房東都會坐地起價、不給長約、續約租金翻倍。

逢甲商圈主委王朝藝表示，這兩天確實有收到通知，業者要掛布條，原以為是行銷策略，直到今日才發現業者要停業。他透露，業者搬到福星路後生意相當不錯，懷疑可能是近年受大環境影響，人事成本、原物料增加，又碰上水電雙漲等狀況，店租漲價可能是壓垮駱駝的最後一根稻草。

信義房屋逢甲上安店經理周子凡指出，近期受到內政部《租賃住宅市場發展及管理條例》修正草案影響，許多房東擔心未來租金凍漲，紛紛趁續約時調整租金。他表示，福星路上的小店面，1個月租金大約是7萬元起跳，若根據業者懸掛的布條推測，該店面租金恐調漲至1個月14萬以上。

周子凡解釋，逢甲商圈的店面大多是打長約，一次租5至10年，房東會依通膨、租金調整的情況，訂立調漲約定，常見的以3年5％為主，前3年固定租金，第4年起以原租金乘以5％進行調整。

周子凡認為，這次店面租金調漲2倍，不排除可能是租約到期，原租金低於周邊行情，房東擔心受修正草案影響，決定一次調漲到位；第二種可能則是原店面生意好，房東打算自己接手，以調漲租金方式讓業者知難而退。