不只是「戲精」！演員張世賢 20 年後重返房仲業　開啟人生斜槓劇本

生活中心／綜合報導

中信房屋林口 A9 加盟店張世賢表示，雖然自己並非剛入行的房仲小白，但這次回歸仍是巨大的挑戰與賭注。這次選擇了一個完全不熟悉的林口地區，每日來回通勤，相當有衝勁；他笑稱，隔了 20 年，現在的制度、稅法、貸款規範複雜度天差地遠，一切都得重新學起，將自己的心態徹底歸零，不過，他也強調這並非演藝事業的「歸零」，而是要開創「演藝＋房仲」的雙贏斜槓人生，勇敢為自己寫下新的篇章。

從鏡頭前的角色揣摩到第一線的客戶服務，張世賢坦言最大的課題是心態調適。他剛開始派報時，就被民眾認出並詢問「你現在不拍戲了嗎？」，當下他的內心其實非常難受，感覺自己被放大檢視，但他選擇不辯駁、不解釋，專注於把每一份工作做好，將外界的目光轉化為自我鞭策的力量。

張世賢笑著回憶，剛開始電訪開發時，自己一開口就直接要委託，結果慘遭對方掛電話。後來在團隊指導下，他學會先以輕鬆話題開場，用善意詢問對方是否方便談，再慢慢拉近距離、延長對話時間。他也跟著師父和店長學習，觀察他們是如何利用專業度，快速為客戶計算貸款、稅款，以取得對方的信任，這些看似細微的互動，對他而言，都是過去演員生涯中從未體驗過的全新學習。

談及為何選擇加入中信房屋林口A9加盟店，張世賢表示，因為這個團隊願意接納有創意或藝術背景的人，讓他們盡情發揮，而且這個團隊非常真誠，不以話術取勝，也不以不正當手段爭取委託，而是踏踏實實地用專業與誠意贏得客戶的信任。在教育訓練上，團隊採用「放手去 Try」的實戰學習模式，賦予同仁大膽嘗試的空間，也會在錯誤發生時及時指導，這樣的學習方法不僅效率高，更能培養責任感，杜絕僥倖與懈怠。

面對房仲業的激烈競爭，張世賢深知必須找出自己的差異化優勢。他坦言自己最大的優勢就在於「媒體行銷力」，他自編自導的房產影片創下近萬點閱，這就是他最大的行銷利器。

值得一提的是，張世賢接下來的戲劇角色，恰好就是扮演一位房仲店長，他直呼這彷彿是命運的安排。對於未來，他的目標是在演藝圈和房仲業建立「雙贏」，要給家人創造更有品質的生活，也要幫助更多客戶實現買房成家的夢想。