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獨/建商蓋樓害屋裂!住戶要求「市價減損費」竟被批不合理

記者蔡文淵/苗栗報導

苗栗一處透天社區住戶控訴,兩年半前,社區旁建商蓋大樓,疑似打地基時不慎造成社區道路崩塌、9戶民宅受損,有人房子屋裂,裂縫可以塞進硬幣跟手掌,外面下大雨、家裡下小雨,還有房子傾斜,門打開,因屋斜而會自動關上。住戶求助縣府協商賠償,有七戶願意總金額500萬元和解,剩下兩戶受損最嚴重,希望除了賠償外,還要建商再多支付「市價減損費用」,也就是房子受損後,未來賣房子的折損,大約是房價的20%,若一棟房子700萬元來算,建商就要再給140萬元。但建商認為不合理,不排除走法律程序來解決問題。

建商蓋樓害屋裂!2戶不和解擬打官司

投訴民眾陳先生:「我們的車庫,依然是外面下大雨,裡面下小雨。」外面下大雨,陳先生家的車庫竟然也下起小雨,怎麼擋都擋不了。無助的陳先生用手機拍下畫面,他說,這一切都是因為住家後方蓋大樓,疑似打地基不慎,造成住家前道路崩塌,也害得九戶房子受損。

建商蓋樓害屋裂!2戶不和解擬打官司

住戶拿出兩年半前的照片指控,後方大樓施工,造成他的房子傾斜毀損。屋子因傾斜,彈珠擺在地上竟然往下滾,門沒去碰它,還會自動關上。而屋外牆面裂縫,大到可以塞進硬幣跟手掌。

建商蓋樓害屋裂!2戶不和解擬打官司

建商蓋樓害屋裂!2戶不和解擬打官司

 

建商蓋樓害屋裂!2戶不和解擬打官司

這個位於苗栗、15年的社區,共9戶受到影響,透過縣府跟建商協商後,七戶同意500萬元和解,另外兩戶建商各賠200萬元,卻被拒絕。關鍵在於住戶要求,建商還要給「市價減損費」約房價的20%,也就是房子受損後,未來賣房子的折損,若以一棟房子700萬元來算,建商就要再給140萬元,但雙方卻沒共識。

建商蓋樓害屋裂!2戶不和解擬打官司

投訴民眾陳先生:「我們跟建商表示我們所需要的『市價減損費用』,因為未來要賣房子,必須據實以告房子發生的事。」

對此,建商董事長葉先生表示:「為何就只有兩戶不同意呢?那就必須走法律途徑。」建商強調,願意負責房子修繕,但受損最嚴重的兩戶要求「市價減損費」,他無法接受,住戶不排除走法律程序來解決問題。

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