嘉義1.6萬坪地上權！鐵道局高鐵特區招商　下周二舉辦說明會

記者陳韋帆／台北報導

▲鐵道局「嘉義高鐵特區地上權」1.64萬坪土地將於11月14日舉辦招商說明會。（圖／業者提供）

第一太平戴維斯協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」招商，嘉義高鐵站地上權招商案已於112年10月31日正式公告，截標日期為113年2月29日，並預計於112年11月14日（二）下午於交通部鐵道局舉辦招商說明會，向潛在投資人說明與意見交流。

「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」位於高速鐵路嘉義車站站前第一排街廓，基地包含嘉義縣太保市太頂珠段15-1地號等5筆土地，土地面積約1.64萬坪。

負責招商案的第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示，該案允建容積約2.6萬坪，地上權期間為30年，並得優先續約20年，未來可規劃辦公、零售百貨、旅館及會展中心等使用，預期引進資金22億元，並借重高鐵軌道經濟所帶來的優勢，打造嘉義縣少有的複合型商業設施。

戴廣平指出，近年嘉義縣產業園區開發與招商引資成績豐厚，產業轉型與升級成為中央與地方政府一致目標，新開發的馬稠後產業園區後期、中埔產業園區第一期等，土地出租或出售都寫下將近9成的好成績。

他舉例，位於嘉義高鐵特定區北側的嘉義科學園區，今年5月正式動土，預計在118年開發完成，將發展精準健康、智慧農業及智慧載具等產業，招商期間已有8家廠商表達進駐意願，日前航太複材製造商碳基科技已通過入園審核，將打造3000坪廠房做為研發生產基地，嘉義縣產業轉型陸續啟動。

戴廣平說，該區塊軌道經濟持續發酵，不少招商案都成功吸引大型投資人參與，如「桃園高鐵站前地上權、新竹車站特定區專一地上權、新竹車站特定區專二地上權以及台中烏日高鐵站前地上權案」等四筆招商案，顯見其條件、區域，對於自用企業或長期經營者來說，擁有高程度接受度與吸引力。

展望未來，戴廣平指出，目前嘉義高鐵站周邊共有六大園區，預計2025年全數啟用，預計可吸引企業設廠及就業人口紅利攀升，加上嘉義原有的1200萬人次/年觀光市場，將成為未來台灣觀光旅遊及產業轉型發展新亮點。

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