用「三太子」降房價?2600萬法拍屋打6折仍流標 | 財經 | 三立新聞網 SETN.COM

用「三太子」降房價?2600萬法拍屋打6折仍流標

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記者許智雄、邱子玲/台北報導

法拍屋其實最怕遇到不明人士霸占房子之外,宮廟也容易影響競標行情,新北蘆洲有一間千萬元的法拍屋,因為屋主轉租給神壇供奉三太子,廟方還跟法院說三太子不想搬家,雖然還是被強制搬遷,但疑似有人從中作梗,希望流標拉低價錢再入手。

用"三太子"降房價?法拍打六折仍流標

▲屋主撕下封條,仍將房屋出租。

新北蘆洲這一間法拍屋先前不但被人撕下封條,屋主還轉租神壇供奉三太子,導致年年流標。

用"三太子"降房價?法拍打六折仍流標

▲屋主不甩法院查封,將房屋租給神壇。

雖然已拉下鐵門,不過門上方依舊能看到宮廟所用的紅線,去年底租下這間法拍的廟方抱著三太子神像匆匆離開,其實是被強制遷出。當時法院接到想競標民眾投訴,店面被神壇占據。

用"三太子"降房價?法拍打六折仍流標

▲神壇霸佔法拍屋,法院強制執行。

廟方回應有擲筊請示,三太子說不願意搬家,法院態度強硬反擊表示,難道要讓三太子變落難神明嗎?才讓對方搬出法拍屋。優美地產企研室召集人葉立敏對此則表示:「對很多投資法拍屋的人來說,他們即使知道這可以用,低於市價取得,他們也不敢碰這種不點交的物件。」

用"三太子"降房價?法拍打六折仍流標

▲優美地產企研室召集人葉立敏。

但事情並沒有結束,想競標的民眾跟法院說接到不名人士電話,透露房子產權複雜不要買比較好。原本這間法拍屋第一標預估有2600萬,但過程中接連流標,第三標已經來到1550萬,等於打了6折,如果還沒有民眾願意購買四拍將再減2成。外界懷疑有人意圖操縱想要低價承接,優美地產企研室召集人葉立敏就說:「也會有一些有心人士,他們就會故意做一些假的租賃契約,讓時間拉長,長時間滯銷的話,那一直流標價格就會一直降價。」

用"三太子"降房價?法拍打六折仍流標

▲有心人士甚至介入標會,企圖以低價購買房屋。

其實很多法拍屋,最怕遇到租客是宮廟或不明人士霸占房子,不只影響競標行情,一旦成交還得想辦法讓租客搬走,買法拍最好也要了解點交或不點交,避免麻煩上身。(整理:實習編輯陳霈安)

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