女房客輕生害住宅成凶宅　房東求償200萬卻被法院打臉

記者洪正達／高雄報導

房客輕生怎麼辦？高雄王姓男子2020年5月間，將名下的一間房子出租給黃女，沒想到黃女不久後在屋內輕生，王男的房子瞬間變成凶宅，因此向黃女的母親提告求償200萬元，案經橋頭地檢署審理後，認定黃女母親不是租約上的保證人，而且該房在出事後的一個月後又以原價1.6萬元出租給另名房客，並無減損價差，因此判王男敗訴。

▲房客輕生，房東求償卻遭到法院判決敗訴。（示意圖／pixbay）

判決指出，黃女經營美容工作室，並未結婚，2020年5月間以每個月1.6萬元的租金，向王姓屋主承租台南市的公寓，租期簽約一年，但黃女卻在2021年1月間輕生，黃女的母親辦完後事後，成為法定繼承人，但王男認為黃女輕生導致名下房產成為凶宅，且既有價值為500萬元，認定黃女的輕生導致房屋價值貶損4成，約200萬元，因此向黃女母親求償。

黃女的母親庭訊時指出，她原先並不贊成女兒租屋，因此並未簽名成為連帶保證人，直到半年後女兒身心出現異狀，進而了結自己生命，但房屋本身並無受到物理性破化或損壞的情況發生。

法官也發現，黃女在1月份輕生後，隔一個月又以原價出租給新的房客，再加上案發後並無託售紀錄，價格上並沒有發生實際貶損，侵權行為應屬於填補損害，並非讓人求利，因此判處王男敗訴，全案可再上訴。

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