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為拓寬道路!北市最貴「徵收道路」出爐 單坪砸330萬元

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記者馬郁雯、簡宏祈/台北報導

北市府土地徵收最貴路段曝光!北市府新工處9月砸了6.36億元,買下北市錦州公宅旁的3筆土地做為道路拓寬使用,最高單坪達到330萬元,更比公告地價多了2.42倍。房仲表示,過去政府土地徵收採取標購方式,以最低價方式買入,如今「協議價購」得跟地主協商滿意價格。

▲北市中山區的錦州公宅,周邊道路太狹窄,北市府要進行拓寬。

位於北市中山區的錦州公宅預計112年12月完工,但周邊道路太狹窄,北市府要進行拓寬,出手向地主買下公部門道路用地,然而金額卻創下新高。

▲根據地籍圖顯示,這3筆土地總面積198.38坪。

記者馬郁雯:「這裡是未來的錦州街公宅,而今年9月北市新工處花了6.36億元,買下了這邊的3筆土地,未來要做為道路擴寬使用,其中有2筆(土地)被發現了它的地價每1坪近330萬元。」

根據地籍圖顯示,這3筆土地總面積198.38坪,吉林段3段921-1,168.49坪協議價購每坪329.6萬元,土地現值96.34萬元,多出2.42倍;921-5,29.34坪協議價購每坪272.7萬元,土地現值92.56萬元,多出1.95倍,以及921-7,0.55坪協議價購每坪330.4萬元,土地現值131.57萬元,2者差距1.51倍。

房仲詹秉恆:「現在的市價跟我們的公告地價,其實落差是滿大的,市府必須跟地主去談,到底這個土地要怎麼去買賣,在台北市區(這價格)算還OK啦,算合理。」

北市府新工處配合科科長曹美惠:「我們市價的部分都委託估價師查估,至於徵收的這個市價就是會由本府的地政局地價評議委員會,來評定這個市價。」

▲政府協議購價,讓地主不再只是接受低價出售。

過去政府土地徵收採取標購方式,以最低價者進行收購,如今協議購價,讓地主不再只是無奈接受低價出售。

三立新聞台

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