筆記起來！「這麼做」可快速變更重建計畫

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

「聽說隔壁棟危老重建計畫核准了呢」「啊？這麼快喔，我們這棟也有意願參加呢！我還來得及跟他們併嗎？要不要重新審查啊？如果拖到別人時間，是不是就不能參加了阿？」

▲危老重建說文解字系列--變更危老重建計畫（圖／資料照）

 
相信聽到隔壁棟鄰居滿懷欣喜的慶祝重建計畫准了，建築執照也火速進行中，過幾年就可以住新房子了，也動了念想一起重建，但卻怕拖延到原本住戶整體時程。沒關係，如果想要一起加入，只要用變更重建計畫的方式不用重新掛新案，整個審查過程單純快速喔！
 
依台北市危險及老舊建築物加速重建辦法第7條：「已核准之重建計畫有變更者，應申請變更計畫，並檢附涉及變更部分所需文件。」指有1.變更基地範圍2.變更獎勵值3.變更申請人4.變更相關文件，均檢附相關變更文件，即可快速變更重建計畫。
 
另外關於增加基地範圍及增加獎勵值，將涉及危老計畫法令適用日變更，減少基地範圍及減少獎勵值則免變更危老法令適用日，由於危老法令適用日最直接影響為時程獎勵及規模獎勵，如有要擴大基地及增加獎勵值的民眾要特別注意喔！
危老程序有「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」的優點，再配合建管處簡化程序措施下，能使審查更加方便快速。建管處處長劉美秀強調，危老稅賦優惠即將落日，須為2022年5月11日前，另外危老條例施行期限為2027年5月31日止，如果有計畫申請，務必要在期限內提出申請喔！

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此