住展房屋網／新北推新版囤房稅　8.2萬戶受影響

文／住展房屋網／綜合報導

新北市政府近日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》草案，緊追六都進度，預計議會三讀通過後公告施行，最快反映在2023年房屋稅單中。新北市政府統計，此次修法共影響約2.9萬人、8.2萬戶，占全市僅2％，預計增加5.87億元稅收。

新北市政府表示，持有3戶以內供自住使用的房屋，仍維持現行稅率1.2％課徵，持有非自住用房屋2戶者，每戶徵收率則從1.5％提高至2.4％，持有3戶以上者，每戶徵收率從1.5％提高至3.6％；另針對非囤房性質的房屋，仍採單一稅率1.5％課徵。

事實上，新北市曾於2017年，將非自住用房屋第4戶稅率改為2.4％，不過在隔年，該稅率就被新北議會提案修正調降為1.5％；此次草案為第3戶以上，即適用3.6％稅率，影響範圍更廣，故草案能否原封不動經市議會三讀通過，仍待觀察。

抑稅金轉嫁租客 市府寄望市場機制

若囤房稅上路，市場擔心，增加的稅金將轉嫁到租客身上。新北市財政局長李泰興認為，在房屋租賃市場不夠透明的情況下，自治條例也並未調漲包租代管、社會住宅的稅率，因此當市場上出現更多租金實惠的空房招租，民眾會去選擇較便宜的房屋，盼透過市場機制，抑制房東漲租情形。

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