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月租80萬不賺了!東區愛迪達店面房東 4.98億求售

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財經中心/張家寧報導

東區商圈比起過去如今已經沒落不少,加上高租金問題遲遲未解,也讓許多店家宣布退出該商圈。如今,位於忠孝東路四段的黃金店面也驚傳出售消息,引發外界討論。

東區「黃金店面」傳出房東要賣了。(圖/翻攝自Google  Map)

▲東區「黃金店面」傳出房東要賣了。(圖/翻攝自Google  Map)

位於忠孝東路四段的「現代大廈」一樓,地段位置、條件相當好,鄰近忠孝敦化捷運站,人潮來往量十分多,目前該店面則是由知名運動品牌愛迪達進駐。

不料,近期卻傳出持有該店面42年的蔡姓房東要出售,根據《591房屋交易網》,該一樓店面權狀坪數為40.25坪,開價4.98億元求售,換算每坪單價約為1237.27萬元。

根據《ETtoday房產雲》報導,東森房屋忠孝SOGO加盟店店東周榮義分析,以目前東區店面成交價來看,該店面開價「仍算合理」。

租金行情方面,周榮義指出,目前出售的愛迪達店面屬於人潮匯集處,租金每坪約1.8萬到2萬元,坦言「算下來租金投報率約2%,算是相當高。」值得注意的是,若以租金每坪約1.8萬到2萬元來看,該店面每月租金約80萬元。

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