MyGonews房東注意！房屋租賃契約要繳印花稅嗎？

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

桃園市政府地方稅務局表示，民眾在租屋時常會與房東簽訂租賃契約以保障雙方權益，當房東收取押金或租金時，未另外開立收據，直接在該契約註記收取款項並簽收時，卻經查發生漏貼印花稅票的情形。

▲房東注意！房屋租賃契約要繳印花稅嗎？（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
該局進一步說明，房屋租賃契約書原本不屬於印花稅課稅範圍，可免納印花稅，但房東在房客所持的契約書上載明收款金額並簽章，該契約書便兼具銀錢收據性質，應按收款金額繳(貼)4‰印花稅(票)；但如果房東是以匯票、本票或支票等方式收取租金，並於收款欄註明票據名稱、號碼及金額者，可免貼(繳)印花稅票喔！
 
該局舉例說明：劉三向李四承租辦公室1間，簽約時李四向劉三收取首月租金新台幣15萬元及保證押金20萬元，退租時劉三向李四收回保證押金20萬元，皆於租約上簽章註明收訖；因該租賃契約已兼具銀錢收據性質，李四於出租簽約收款時，應按收款金額35萬元之4‰繳納印花稅1,400元；當劉三於退租收回押金時，應按收款金額20萬元之4‰繳納印花稅800元。

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